Prix immobilier au m² à CHANGE (72)
72560 · Sarthe (72) · 675 transactions · 2020–2026
Prix au m² à CHANGE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+8.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+10.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 790 € | 2 | 2 045 € | 57 |
| 2025 | — | — | 2 016 € | 92 |
| 2024 | 2 990 € | 2 | 2 041 € | 76 |
| 2023 | 17 961 € | 9 | 2 224 € | 92 |
| 2022 | 1 757 € | 3 | 2 375 € | 158 |
| 2021 | 1 657 € | 2 | 2 083 € | 113 |
| 2020 | — | — | 1 848 € | 69 |
Cadre de vie
CHANGE s'étend sur 35.3 km² avec une densité de 196 hab/km².
Analyse du marché immobilier à CHANGE
Changé, commune de 6911 habitants s'étendant sur 35.3 km², présente un marché immobilier exclusivement tourné vers la maison individuelle. L'absence totale de ventes d'appartements sur la période analysée souligne cette spécificité, rendant toute comparaison impossible. La densité de 196 hab/km² et la présence d'une offre éducative complète (maternelle, élémentaire, collège) contribuent à un cadre de vie apprécié, notamment par les familles.
Le marché des maisons à Changé a connu une dynamique intéressante. Après une croissance soutenue des prix médians entre 2020 (1848€/m²) et 2022 (2375€/m²), marquant une période d'engouement et de valorisation, l'année 2023 a vu un léger repli à 2224€/m², suivi d'une correction plus notable en 2024 avec une médiane à 2041€/m². Cependant, les premières tendances pour 2025 (2170€/m² sur 20 ventes) suggèrent une stabilisation, voire un léger rebond. Le volume des ventes, après un pic en 2022 (158 ventes), a également ralenti, témoignant d'un marché qui retrouve un certain équilibre après des années très actives. Actuellement, le prix médian se situe à 2157€/m², avec un quartile Q1-Q3 allant de 1782€/m² à 2550€/m², offrant une fourchette de prix variée pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à CHANGE (72560), en Sarthe, a enregistré 675 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 990 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 774 et 17 961 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 774 et 17 961 €/m².
Maisons
Prix médian : 2 125 €/m² (657 ventes). Fourchette : entre 1 785 et 2 553 €/m².
Tendance longue : +11% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à CHANGE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à CHANGE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à CHANGE ?
Combien de ventes immobilières à CHANGE ?
Quelle est la fourchette de prix à CHANGE ?
D'où viennent ces données ?
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