Prix immobilier au m² à AMBAZAC (87)

87240 · Haute-Vienne (87) · 644 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AMBAZAC

⬡

Appartements

+17%

2025→2026

1 611 €/m²

Médiane · 2020-2026

80 ventes

1 151 — 3 015 €/m²

⬢

Maisons

+19%

2025→2026

1 684 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

103 ventes

1 270 — 2 043 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+106.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+29.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

870020101

304 ventes

1 677 €/m²

🏢 3 068 € 🏠 1 654 €

Nord

870020102

196 ventes

1 510 €/m²

🏢 1 303 € 🏠 1 548 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 357 €	17	1 937 €	45
2025	2 020 €	10	1 624 €	109
2024	1 596 €	9	1 669 €	54
2023	1 714 €	17	1 703 €	82
2022	1 368 €	13	1 660 €	124
2021	1 551 €	8	1 593 €	90
2020	1 141 €	6	1 494 €	60

Cadre de vie

🏛️

Maire

Peggy Bariat

Mandat depuis 2026

5 556

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 970 €

par an

25% gagnent moins de 18 410 € | 25% gagnent plus de 28 430 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.1%

356 sur 2 713

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +140% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AMBAZAC

95.9%

des locaux

3 372 locaux raccordables sur 3 515

AMBAZAC s'étend sur 58.7 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AMBAZAC

Le marché immobilier à AMBAZAC (87240), en Haute-Vienne, a enregistré 644 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 611 €/m² sur 80 ventes. Les prix varient entre 1 151 et 3 015 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 151 et 3 015 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 141 à 2 357 €/m², soit +107%.

Maisons

Prix médian : 1 627 €/m² (564 ventes). Fourchette : entre 1 270 et 1 973 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à AMBAZAC →

Taxe foncière

77.82 %

Taux communal TF bâtie

8.82 %

Taux TF non bâtie

CC Élan Limousin Avenir Nature

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 31 (5.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (5.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 26 (4.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 18 (3.2 ‰)

Usage de stupéfiants 17 (3.1 ‰)

Cambriolages de logement 13 (4.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRupture de barrage

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AMBAZAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à AMBAZAC est de 1 611 € pour un appartement et de 1 684 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AMBAZAC ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 141 à 2 357 €/m², soit une hausse de 107%.

Combien de ventes immobilières à AMBAZAC ?

644 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AMBAZAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AMBAZAC ?

Les prix des appartements varient entre 1 151 et 3 015 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LIMOGES 1 778 €/m² SAINT JUNIEN 3 291 €/m² ST YRIEIX LA PERCHE 3 021 €/m² COUZEIX 2 480 €/m² PANAZOL 1 602 €/m² AIXE-SUR-VIENNE 3 381 €/m² ISLE 2 060 €/m² ROCHECHOUART 2 154 €/m² BELLAC 1 846 €/m² ST-LEONARD-DE-NOBLAT 1 702 €/m² FEYTIAT 2 250 €/m² RILHAC RANCON 1 876 €/m²

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