Prix immobilier au m² à ST YRIEIX LA PERCHE (87)
87500 · Haute-Vienne (87) · 1 251 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ST YRIEIX LA PERCHE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+47.6% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+4.9% sur 7 ansDernières transactions
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 545 € | 18 | 1 639 € | 60 |
| 2025 | 2 945 € | 35 | 1 407 € | 172 |
| 2024 | 2 168 € | 40 | 1 500 € | 111 |
| 2023 | 3 050 € | 52 | 1 374 € | 124 |
| 2022 | 2 300 € | 37 | 1 410 € | 137 |
| 2021 | 1 390 € | 34 | 1 588 € | 273 |
| 2020 | 1 724 € | 17 | 1 562 € | 141 |
Cadre de vie
ST YRIEIX LA PERCHE s'étend sur 101.5 km² avec une densité de 67 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ST YRIEIX LA PERCHE
Le marché immobilier de Saint-Yrieix-la-Perche, ville de 6830 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges, 3 lycées), présente des dynamiques contrastées selon le type de bien. Les maisons, représentant la majorité des transactions avec 832 ventes enregistrées, affichent un prix médian de 1474€/m². Après une période de relative stabilité autour de 1560-1580€/m² en 2020-2021, les prix ont connu un léger repli en 2022 et 2023, avant de remonter à 1500€/m² en 2024. La tendance récente en 2025 (1234€/m²) suggère cependant une correction, à surveiller sur les prochains mois.
Concernant les appartements, le marché est plus volatil, avec une médiane globale de 2069€/m² sur 195 ventes. Après un creux en 2021 (1390€/m²), les prix ont connu une forte appréciation en 2022 (2300€/m²) et 2023 (3050€/m²), atteignant des sommets. L'année 2024 a marqué un ajustement à 2168€/m², suivi d'une baisse significative à 1562€/m² en 2025, ramenant les prix à un niveau comparable à celui de 2020. Cette forte fluctuation, combinée à un volume de ventes plus faible, indique un segment de marché plus sensible aux variations et aux opportunités. L'analyse des prochains trimestres sera essentielle pour confirmer ces tendances et évaluer la profondeur de ces ajustements.
Le marché immobilier à ST YRIEIX LA PERCHE (87500), en Haute-Vienne, a enregistré 1 251 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 273 €/m² sur 233 ventes. Les prix varient entre 1 289 et 3 967 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 289 et 3 967 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 724 à 2 545 €/m², soit +48%.
Maisons
Prix médian : 1 487 €/m² (1 018 ventes). Fourchette : entre 1 040 et 2 059 €/m².
Tendance longue : +5% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ST YRIEIX LA PERCHE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ST YRIEIX LA PERCHE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ST YRIEIX LA PERCHE ?
Combien de ventes immobilières à ST YRIEIX LA PERCHE ?
Quelle est la fourchette de prix à ST YRIEIX LA PERCHE ?
D'où viennent ces données ?
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