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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHECHOUART (87)

87600 · Haute-Vienne (87) · 593 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHECHOUART

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
2 154 €/m²
Médiane · 2020-2026
71 ventes
1 404 — 3 605 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 207 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
75 ventes
841 — 1 714 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.7% sur 7 ans
1 045 2 048 3 051 4 055 5 058 4 598 2020 2 909 2021 2 150 2022 1 161 2023 1 609 2024 3 804 2025 3 647 2026 -36.7% -26.1% -46.0% +38.6% +136.4% -4.1%

Évolution — Maisons

-2.6% sur 7 ans
995 1 162 1 329 1 496 1 663 1 235 2020 1 105 2021 1 512 2022 1 300 2023 1 358 2024 1 291 2025 1 203 2026 -10.5% +36.8% -14.0% +4.5% -4.9% -6.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 647 € 8 1 203 € 30
2025 3 804 € 9 1 291 € 92
2024 1 609 € 7 1 358 € 72
2023 1 161 € 11 1 300 € 71
2022 2 150 € 27 1 512 € 131
2021 2 909 € 5 1 105 € 85
2020 4 598 € 4 1 235 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Marie Almoster rodrigues
Mandat depuis 2026
3 603
Habitants
67
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
25% gagnent moins de 16 860 € | 25% gagnent plus de 27 410 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.8%
328 sur 2 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHECHOUART
96.5%
des locaux
2 509 locaux raccordables sur 2 599
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHECHOUART
0.9 km
d'aménagements

ROCHECHOUART s'étend sur 53.9 km² avec une densité de 67 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHECHOUART

Le marché immobilier à ROCHECHOUART (87600), en Haute-Vienne, a enregistré 593 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 154 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 1 404 et 3 605 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 404 et 3 605 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 598 à 3 647 €/m², soit -21%.

Maisons

Prix médian : 1 284 €/m² (522 ventes). Fourchette : entre 859 et 1 722 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.27 %
Taux communal TF bâtie
23.74 %
Taux TF non bâtie
CC Porte Océane du Limousin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 27 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (5.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.3 ‰)
Violences sexuelles 9 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRadonRisque industrielNeige et pluies verglaçantesFoudreFeu de forêtEffet thermiqueTempête et grains (vent)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHECHOUART en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHECHOUART est de 2 154 € pour un appartement et de 1 207 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHECHOUART ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 598 à 3 647 €/m², soit une baisse de 21%.
Combien de ventes immobilières à ROCHECHOUART ?
593 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHECHOUART entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHECHOUART ?
Les prix des appartements varient entre 1 404 et 3 605 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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