Prix immobilier au m² à COUZEIX (87)
87270 · Haute-Vienne (87) · 1 049 transactions · 2020–2026
Prix au m² à COUZEIX
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-24.1% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-1.4% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 395 € | 3 | 1 973 € | 51 |
| 2025 | 2 171 € | 26 | 2 062 € | 125 |
| 2024 | 2 405 € | 20 | 1 947 € | 149 |
| 2023 | 6 032 € | 78 | 2 013 € | 106 |
| 2022 | 2 161 € | 30 | 2 148 € | 138 |
| 2021 | 2 244 € | 37 | 1 992 € | 178 |
| 2020 | 3 155 € | 18 | 2 000 € | 90 |
Cadre de vie
COUZEIX s'étend sur 30.7 km² avec une densité de 332 hab/km².
Analyse du marché immobilier à COUZEIX
Le marché immobilier de Couzeix, commune dynamique de 10 195 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses écoles (maternelle, élémentaire, collège), présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2029€/m² sur près de 700 transactions, montrant une certaine stabilité au fil des ans, oscillant autour des 2000€/m² depuis 2020, avec une légère hausse en 2022 et 2025. Cette constance, malgré un volume de ventes important, témoigne d'un marché mature et résilient pour les biens individuels.
Concernant les appartements, le marché est plus volatile et moins profond, avec seulement 190 ventes enregistrées. Le prix médian global se situe à 2566€/m², mais les évolutions annuelles sont marquées par des fluctuations importantes. Après une baisse significative entre 2020 (3155€/m²) et 2022 (2161€/m²), 2023 a vu une explosion des prix médians (6032€/m²), probablement due à des transactions exceptionnelles vu le faible volume, avant de revenir à des niveaux plus cohérents en 2024 (2405€/m²) et 2025 (2234€/m²). Cette disparité suggère que le segment des appartements à Couzeix est très sensible à la nature des biens mis sur le marché, et que les acheteurs de maisons bénéficient d'une meilleure prévisibilité des prix.
Le marché immobilier à COUZEIX (87270), en Haute-Vienne, a enregistré 1 049 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 480 €/m² sur 212 ventes. Les prix varient entre 2 019 et 5 777 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 019 et 5 777 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 155 à 2 395 €/m², soit -24%.
Maisons
Prix médian : 2 037 €/m² (837 ventes). Fourchette : entre 1 675 et 2 391 €/m².
Tendance longue : -1% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à COUZEIX →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à COUZEIX en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à COUZEIX ?
Combien de ventes immobilières à COUZEIX ?
Quelle est la fourchette de prix à COUZEIX ?
D'où viennent ces données ?
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