Prix immobilier au m² à ARDES (63)

63420 · Puy-de-Dôme (63) · 96 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ARDES

⬡

Appartements

883 €/m²

Médiane · 2020-2026

19 ventes

727 — 1 600 €/m²

⬢

Maisons

-39%

2025→2026

800 €/m²

Médiane · 2020-2026

77 ventes

494 — 1 310 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+222.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+1.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 741 €	5	696 €	1
2025	—	—	1 143 €	11
2024	1 270 €	3	470 €	10
2023	727 €	7	1 290 €	18
2022	—	—	738 €	15
2021	992 €	2	683 €	16
2020	850 €	2	689 €	6

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jacques Therme

Mandat depuis 2026

592

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

18 870 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

25%

131 sur 524

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ARDES

87.5%

des locaux

503 locaux raccordables sur 575

ARDES s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ARDES

Le marché immobilier à ARDES (63420), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 96 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 883 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 727 et 1 600 €/m².

50 % des transactions se situent entre 727 et 1 600 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 850 à 2 741 €/m², soit +222%.

Maisons

Prix médian : 800 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 494 et 1 310 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,8 — 9,7 €/m²

Rendement brut estimé

10,2 %

🏠

Maison

6,6 €/m²/mois

Fourchette : 5,1 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

9,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.64 %

Taux communal TF bâtie

9.61 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Vols de véhicule 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôtsEboulement ou chutes de pierres et de blocs

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ARDES en 2026 ?

Le prix médian au m² à ARDES est de 883 € pour un appartement et de 800 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à ARDES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 850 à 2 741 €/m², soit une hausse de 222%.

Combien de ventes immobilières à ARDES ?

96 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ARDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ARDES ?

Les prix des appartements varient entre 727 et 1 600 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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