Prix immobilier au m² à AUZAT-LA-COMBELLE (63)

63570 · Puy-de-Dôme (63) · 298 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AUZAT-LA-COMBELLE

⬡

Appartements

+980%

2025→2026

1 954 €/m²

Médiane · 2020-2026

16 ventes

964 — 2 787 €/m²

⬢

Maisons

+11%

2025→2026

1 319 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

1 059 — 1 639 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+193.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-0.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 301 €	3	1 300 €	22
2025	213 €	1	1 167 €	56
2024	2 057 €	3	1 273 €	39
2023	1 816 €	4	1 339 €	48
2022	3 071 €	2	1 215 €	57
2021	—	—	1 188 €	28
2020	783 €	3	1 304 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Georges Tinet

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

1 956

Habitants

154

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 640 €

par an

25% gagnent moins de 16 380 € | 25% gagnent plus de 25 090 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.9%

148 sur 1 242

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ 0% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AUZAT-LA-COMBELLE

92.7%

des locaux

1 197 locaux raccordables sur 1 291

AUZAT-LA-COMBELLE s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AUZAT-LA-COMBELLE

Le marché immobilier à AUZAT-LA-COMBELLE (63570), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 954 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 964 et 2 787 €/m².

50 % des transactions se situent entre 964 et 2 787 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 783 à 2 301 €/m², soit +194%.

Maisons

Prix médian : 1 248 €/m² (282 ventes). Fourchette : entre 874 et 1 614 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

7,7 €/m²/mois

Fourchette : 5,7 — 10,5 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.58 %

Taux communal TF bâtie

5.69 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo Pays d'Issoire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (8.7 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (7.2 ‰)

Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Glissement de terrainEffet de surpressionRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AUZAT-LA-COMBELLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à AUZAT-LA-COMBELLE est de 1 954 € pour un appartement et de 1 319 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AUZAT-LA-COMBELLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 783 à 2 301 €/m², soit une hausse de 194%.

Combien de ventes immobilières à AUZAT-LA-COMBELLE ?

298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AUZAT-LA-COMBELLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AUZAT-LA-COMBELLE ?

Les prix des appartements varient entre 964 et 2 787 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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