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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à AVRAINVILLE (91)

91630 · Essonne (91) · 74 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AVRAINVILLE

⬡

Appartements

+9%
2025→2026
3 141 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 506 — 3 592 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
3 687 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
2 778 — 4 497 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.0% sur 7 ans
1 777 2 320 2 864 3 408 3 951 2 721 2020 2 414 2021 2 654 2022 1 974 2023 3 295 2024 3 592 2025 -11.3% +9.9% -25.6% +66.9% +9.0%

Évolution — Maisons

-19.4% sur 7 ans
2 284 2 862 3 439 4 017 4 595 3 536 2020 3 851 2021 4 177 2022 3 743 2023 2 538 2024 3 906 2025 2 849 2026 +8.9% +8.5% -10.4% -32.2% +53.9% -27.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 592 € 6 2 849 € 5
2025 3 295 € 1 3 906 € 8
2024 1 974 € 1 2 538 € 5
2023 2 654 € 1 3 743 € 12
2022 2 414 € 1 4 177 € 5
2021 — — 3 851 € 17
2020 2 721 € 2 3 536 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Le fol
Mandat depuis 2026
1 052
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 610 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
34 sur 395
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à AVRAINVILLE
94.7%
des locaux
590 locaux raccordables sur 623
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à AVRAINVILLE
3.5 km
d'aménagements

AVRAINVILLE s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AVRAINVILLE

Le marché immobilier à AVRAINVILLE (91630), dans l'Essonne, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 141 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 506 et 3 592 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 506 et 3 592 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 721 à 3 592 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 687 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 778 et 4 497 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 18,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.79 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 16 (15.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (10.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AVRAINVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à AVRAINVILLE est de 3 141 € pour un appartement et de 3 687 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à AVRAINVILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 721 à 3 592 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à AVRAINVILLE ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AVRAINVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à AVRAINVILLE ?
Les prix des appartements varient entre 2 506 et 3 592 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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