Prix immobilier au m² à AVRILLE (49)
49240 · Maine-et-Loire (49) · 1 482 transactions · 2020–2026
Prix au m² à AVRILLE
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+10.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+10.2% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 834 € | 61 | 3 092 € | 57 |
| 2025 | 2 827 € | 98 | 3 056 € | 141 |
| 2024 | 3 077 € | 106 | 2 899 € | 108 |
| 2023 | 3 087 € | 98 | 3 143 € | 122 |
| 2022 | 2 858 € | 146 | 3 333 € | 145 |
| 2021 | 2 783 € | 124 | 2 913 € | 163 |
| 2020 | 2 555 € | 34 | 2 805 € | 79 |
Cadre de vie
AVRILLE s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 954 hab/km².
Analyse du marché immobilier à AVRILLE
Avrillé, commune dynamique du 49 forte de ses 15 251 habitants et d'une densité de 954 hab/km², offre un cadre de vie attractif, bien équipé en infrastructures scolaires avec 7 maternelles, 7 élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Le marché immobilier y est globalement robuste, avec une médiane de 2901€/m² pour les appartements et 3023€/m² pour les maisons, sur un volume significatif de 547 et 667 ventes respectivement.
En analysant les tendances annuelles, on observe une croissance constante des prix entre 2020 et 2023, tant pour les appartements (de 2555€/m² à 3087€/m²) que pour les maisons (de 2805€/m² à 3143€/m²). L'année 2024 marque une légère stabilisation pour les appartements à 3077€/m², tandis que les maisons connaissent un léger repli à 2899€/m². Les données partielles de 2025 suggèrent une correction plus marquée pour les appartements à 2728€/m², tandis que les maisons maintiennent une valeur proche de leur médiane historique à 3034€/m². Cette divergence récente entre les deux segments mérite une attention particulière, les maisons affichant une meilleure résilience face aux ajustements du marché.
Le marché immobilier à AVRILLE (49240), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 482 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 899 €/m² sur 667 ventes. Les prix varient entre 2 541 et 3 350 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 541 et 3 350 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 555 à 2 834 €/m², soit +11%.
Maisons
Prix médian : 3 037 €/m² (815 ventes). Fourchette : entre 2 558 et 3 583 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à AVRILLE →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à AVRILLE en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à AVRILLE ?
Combien de ventes immobilières à AVRILLE ?
Quelle est la fourchette de prix à AVRILLE ?
D'où viennent ces données ?
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