Prix immobilier au m² à LOIRE-AUTHION (49)

Le marché immobilier de Loire-Authion, commune dynamique de 16 765 habitants offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, se caractérise par des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Globalement, le prix médian des maisons s'établit à 2 308 €/m² sur un volume de ventes significatif (1 237 transactions), témoignant d'une forte demande. Après une croissance constante de 2020 (1 943 €/m²) à 2023 (2 562 €/m²), les prix des maisons montrent une légère inflexion en 2024 (2 320 €/m²) et 2025 (2 263 €/m²), suggérant une stabilisation ou un léger ajustement après plusieurs années de hausse.

Concernant les appartements, le marché est plus volatile et moins profond, avec seulement 42 ventes enregistrées. Le prix médian actuel est nettement supérieur, à 3 371 €/m². L'évolution des prix a été spectaculaire, passant de 1 711 €/m² en 2020 à un pic de 6 923 €/m² en 2023, avant de chuter significativement à 1 967 €/m² en 2024 et 1 892 €/m² en 2025. Cette forte amplitude des prix sur un faible volume de transactions indique un marché des appartements très spécifique, potentiellement influencé par des biens atypiques ou des localisations très prisées, mais qui semble désormais revenir à des niveaux plus modérés. La prédominance des maisons dans les transactions confirme leur attractivité et leur rôle de moteur du marché local.