Prix immobilier au m² à SEGRE-EN-ANJOU BLEU (49)

· Maine-et-Loire (49) · 1 906 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SEGRE-EN-ANJOU BLEU

⬡

Appartements

-38%

2025→2026

2 050 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

53 ventes

1 338 — 4 665 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

1 631 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

259 ventes

1 189 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-37.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+31.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

493310102

104 ventes

2 387 €/m²

🏢 8 511 € 🏠 1 537 €

Pôle Centre

493310201

195 ventes

1 792 €/m²

🏢 3 059 € 🏠 1 789 €

Sud

493310104

397 ventes

1 675 €/m²

🏢 1 921 € 🏠 1 525 €

Nord

493310105

150 ventes

1 600 €/m²

🏢 1 087 € 🏠 1 776 €

Pôle Est

493310204

220 ventes

1 472 €/m²

🏢 1 193 € 🏠 1 482 €

Pôle Sud-Ouest

493310202

238 ventes

1 329 €/m²

🏢 1 509 € 🏠 1 329 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 465 €	21	1 628 €	121
2025	2 348 €	61	1 623 €	217
2024	1 828 €	40	1 691 €	182
2023	2 190 €	58	1 500 €	211
2022	2 443 €	84	1 606 €	321
2021	1 589 €	57	1 341 €	334
2020	2 326 €	34	1 234 €	165

Cadre de vie

🏛️

Maire

Genevieve Coquereau

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

17 667

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 480 €

par an

25% gagnent moins de 17 130 € | 25% gagnent plus de 26 390 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.8%

739 sur 7 540

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -31% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SEGRE-EN-ANJOU BLEU

99.8%

des locaux

10 614 locaux raccordables sur 10 638

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SEGRE-EN-ANJOU BLEU

36.2 km

d'aménagements

SEGRE-EN-ANJOU BLEU s'étend sur 244.2 km² avec une densité de 72 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SEGRE-EN-ANJOU BLEU

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Segré-en-Anjou Bleu, commune dynamique de 17 667 habitants étendue sur 244,2 km², se caractérise par une offre éducative notable (19 maternelles, 19 élémentaires, 4 collèges, 5 lycées), un atout indéniable pour les familles. L'analyse des prix révèle une divergence entre les appartements et les maisons. Sur l'ensemble des ventes, le prix médian des appartements s'établit à 2078€/m², mais avec une forte volatilité et un écart interquartile très large (1310-5449€/m²), suggérant une grande hétérogénéité des biens. Les maisons, prépondérantes avec 1270 ventes contre 296 pour les appartements, affichent une médiane plus stable à 1479€/m², dans une fourchette Q1-Q3 de 1110-1902€/m².

L'évolution annuelle des prix confirme cette tendance. Après une forte hausse en 2022 (2443€/m² pour les appartements et 1606€/m² pour les maisons), l'année 2023 a marqué un léger repli pour les appartements (2190€/m²) et une stabilisation pour les maisons (1500€/m²). Les données de 2024 et 2025 montrent une poursuite de la fluctuation pour les appartements, avec un prix médian à 1828€/m² en 2024 puis une nette remontée à 2397€/m² en 2025, bien que sur un volume de ventes plus faible. Pour les maisons, une légère hausse est observée en 2024 (1691€/m²) avant un léger ajustement à 1557€/m² en 2025. Cette dynamique met en évidence un marché de la maison plus prévisible et recherché, tandis que le segment des appartements, moins volumineux, est sujet à des variations de prix plus importantes d'une année sur l'autre, potentiellement influencées par la nature des biens mis en vente.

Le marché immobilier à SEGRE-EN-ANJOU BLEU (), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 1 906 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 043 €/m² sur 355 ventes. Les prix varient entre 1 296 et 4 891 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 296 et 4 891 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 326 à 1 465 €/m², soit -37%.

Maisons

Prix médian : 1 509 €/m² (1 551 ventes). Fourchette : entre 1 129 et 1 932 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,4 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

8,5 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SEGRE-EN-ANJOU BLEU →

Taxe foncière

35.67 %

Taux communal TF bâtie

1.53 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Bleu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 129 (7.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 86 (4.9 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 75 (4.3 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 67 (3.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 64 (3.6 ‰)

Violences sexuelles 59 (3.3 ‰)

Cambriolages de logement 28 (3.2 ‰)

Vols de véhicule 27 (1.5 ‰)

Vols dans les véhicules 24 (1.4 ‰)

Usage de stupéfiants 22 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauEffondrements généralisésGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEffet thermiqueTempête et grains (vent)Tassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SEGRE-EN-ANJOU BLEU en 2026 ?

Le prix médian au m² à SEGRE-EN-ANJOU BLEU est de 2 050 € pour un appartement et de 1 631 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SEGRE-EN-ANJOU BLEU ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 326 à 1 465 €/m², soit une baisse de 37%.

Combien de ventes immobilières à SEGRE-EN-ANJOU BLEU ?

1 906 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SEGRE-EN-ANJOU BLEU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SEGRE-EN-ANJOU BLEU ?

Les prix des appartements varient entre 1 296 et 4 891 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m² TRELAZE 2 840 €/m²

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