Prix immobilier au m² à CHEMILLE-EN-ANJOU (49)

Le marché immobilier de Chemillé-en-Anjou, commune dynamique du Maine-et-Loire avec ses près de 22 000 habitants et une offre éducative complète (16 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, qui représentent l'essentiel des transactions (près de 1400 ventes au total), le prix médian s'établit à 1684€/m². Après une croissance notable entre 2020 (1417€/m²) et 2022 (1846€/m²), le marché a montré une légère stabilisation, voire un très léger recul en 2023-2024 (autour de 1750-1800€/m²), avec une tendance qui semble se maintenir en 2025. Cette stabilité relative, après une période de forte hausse, suggère un équilibre entre l'offre et la demande pour ce segment très prisé.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux (122 ventes au total), affiche une volatilité plus marquée. Le prix médian global est de 2536€/m², mais les variations annuelles sont importantes. Après un pic en 2020 (4562€/m²) puis une baisse significative en 2021 (2373€/m²), les prix ont fluctué, connaissant un nouveau rebond en 2022 (3500€/m²) avant de redescendre en 2023 et 2024 (1379€/m²). Cette forte amplitude des prix et le faible nombre de transactions annuelles rendent ce segment plus difficile à analyser sur le long terme, mais la tendance récente des prix des appartements semble nettement baissière. Globalement, Chemillé-en-Anjou reste une commune attractive offrant un cadre de vie apprécié, mais les investisseurs et acquéreurs devront être attentifs aux spécificités de chaque type de bien.