Prix immobilier au m² à AYDAT (63)

63970 · Puy-de-Dôme (63) · 318 transactions · 2020–2026

Prix au m² à AYDAT

⬡

Appartements

+26%

2025→2026

3 975 €/m²

Médiane · 2020-2026

29 ventes

2 008 — 6 858 €/m²

⬢

Maisons

+16%

2025→2026

2 047 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

38 ventes

1 410 — 2 699 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+215.5% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 975 €	3	2 466 €	18
2025	3 163 €	2	2 133 €	36
2024	—	—	2 742 €	39
2023	—	—	2 807 €	40
2022	5 805 €	4	2 366 €	63
2021	4 312 €	16	2 308 €	60
2020	1 260 €	4	2 547 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Franck Serre

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 574

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 390 €

par an

25% gagnent moins de 20 960 € | 25% gagnent plus de 32 920 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.5%

154 sur 1 468

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +22% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à AYDAT

90.7%

des locaux

1 488 locaux raccordables sur 1 641

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à AYDAT

0.7 km

d'aménagements

AYDAT s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à AYDAT

Le marché immobilier à AYDAT (63970), dans le Puy-de-Dôme, a enregistré 318 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 975 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 008 et 6 858 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 008 et 6 858 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 260 à 3 975 €/m², soit +215%.

Maisons

Prix médian : 2 547 €/m² (289 ventes). Fourchette : entre 1 833 et 2 945 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²

Rendement brut estimé

2,8 %

🏠

Maison

8,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,6 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

126.27 %

Taux communal TF bâtie

10.15 %

Taux TF non bâtie

CC Mond'Arverne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (2.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTempête et grains (vent)Effet de surpressionPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEchauffement des terrains de dépôts

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à AYDAT en 2026 ?

Le prix médian au m² à AYDAT est de 3 975 € pour un appartement et de 2 047 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à AYDAT ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 260 à 3 975 €/m², soit une hausse de 215%.

Combien de ventes immobilières à AYDAT ?

318 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à AYDAT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à AYDAT ?

Les prix des appartements varient entre 2 008 et 6 858 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CLERMONT FERRAND 2 306 €/m² CHAMALIERES 2 399 €/m² RIOM 2 522 €/m² THIERS 1 222 €/m² ISSOIRE 2 109 €/m² COURNON D AUVERGNE 2 133 €/m² CHATELGUYON 2 426 €/m² BEAUMONT 2 350 €/m² AMBERT 2 037 €/m² PONT-DU-CHATEAU 2 857 €/m² AUBIERE 2 713 €/m² LA BOURBOULE 2 273 €/m²

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