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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BACCON (45)

45130 · Loiret (45) · 66 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BACCON

⬢

Maisons

-6%
2025→2026
1 789 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
1 565 — 2 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.7% sur 7 ans
1 440 1 679 1 918 2 158 2 397 1 600 2020 1 801 2021 1 628 2022 1 820 2023 1 761 2024 2 179 2025 2 043 2026 +12.6% -9.6% +11.8% -3.2% +23.7% -6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 043 € 2
2025 — — 2 179 € 10
2024 — — 1 761 € 5
2023 — — 1 820 € 10
2022 — — 1 628 € 10
2021 — — 1 801 € 19
2020 — — 1 600 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anita Benier
Mandat depuis 2026
654
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 530 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
20 sur 300
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BACCON
96.4%
des locaux
325 locaux raccordables sur 337

BACCON s'étend sur 33.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BACCON

Le marché immobilier à BACCON (45130), dans le Loiret, a enregistré 66 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 789 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 1 565 et 2 331 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.3 %
Taux communal TF bâtie
0.94 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BACCON en 2026 ?
Le prix médian au m² à BACCON est de 1 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BACCON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BACCON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BACCON ?
66 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BACCON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BACCON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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