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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BALLAINVILLIERS (91)

91160 · Essonne (91) · 459 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BALLAINVILLIERS

⬡

Appartements

-2%
2025→2026
3 345 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 000 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

1%
2025→2026
3 729 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 198 — 4 366 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-9.5% sur 7 ans
3 135 3 520 3 905 4 290 4 675 3 849 2020 3 879 2021 3 860 2022 4 250 2023 3 741 2024 3 548 2025 3 483 2026 +0.8% -0.5% +10.1% -12.0% -5.2% -1.8%

Évolution — Maisons

-0.9% sur 7 ans
3 300 3 627 3 954 4 280 4 607 3 750 2020 4 028 2021 3 697 2022 4 188 2023 3 693 2024 3 667 2025 3 716 2026 +7.4% -8.2% +13.3% -11.8% -0.7% +1.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 483 € 15 3 716 € 15
2025 3 548 € 35 3 667 € 29
2024 3 741 € 36 3 693 € 30
2023 4 250 € 45 4 188 € 27
2022 3 860 € 30 3 697 € 43
2021 3 879 € 45 4 028 € 60
2020 3 849 € 22 3 750 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Gueu
Mandat depuis 2026
4 904
Habitants
1 232
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 750 €
par an
25% gagnent moins de 21 910 € | 25% gagnent plus de 38 540 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
120 sur 1 740
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
11
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
34
en 2024
1
en 2023
↗️ +3300% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BALLAINVILLIERS
78%
des locaux
2 600 locaux raccordables sur 3 334
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BALLAINVILLIERS
7.1 km
d'aménagements

BALLAINVILLIERS s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 1 232 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BALLAINVILLIERS

Le marché immobilier à BALLAINVILLIERS (91160), dans l'Essonne, a enregistré 459 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 922 €/m² sur 228 ventes. Les prix varient entre 3 228 et 4 398 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 228 et 4 398 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 849 à 3 483 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 3 846 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 4 433 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,7 — 21,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 20,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

82.91 %
Taux communal TF bâtie
3.13 %
Taux TF non bâtie
CA Communauté Paris-Saclay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (12.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (6.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 28 (5.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 16 (3.3 ‰)
Cambriolages de logement 8 (4.0 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BALLAINVILLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BALLAINVILLIERS est de 3 345 € pour un appartement et de 3 729 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BALLAINVILLIERS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 849 à 3 483 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à BALLAINVILLIERS ?
459 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BALLAINVILLIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BALLAINVILLIERS ?
Les prix des appartements varient entre 3 228 et 4 398 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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