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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BARCELONNETTE (04)

04400 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 760 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BARCELONNETTE

⬡

Appartements

+22%
2025→2026
2 708 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
82 ventes
2 239 — 3 455 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
3 018 €/m²
Médiane · 2020-2026
135 ventes
2 205 — 3 904 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+58.7% sur 7 ans
1 698 2 097 2 496 2 895 3 293 1 887 2020 2 070 2021 2 401 2022 2 522 2023 2 448 2024 2 459 2025 2 994 2026 +9.7% +16.0% +5.0% -2.9% +0.4% +21.8%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 7 ans
2 625 2 936 3 246 3 557 3 868 3 516 2020 3 091 2021 3 035 2022 2 917 2023 2 928 2024 3 220 2025 3 452 2026 -12.1% -1.8% -3.9% +0.4% +10.0% +7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 994 € 24 3 452 € 6
2025 2 459 € 86 3 220 € 12
2024 2 448 € 84 2 928 € 18
2023 2 522 € 121 2 917 € 23
2022 2 401 € 114 3 035 € 22
2021 2 070 € 128 3 091 € 39
2020 1 887 € 68 3 516 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Bouguyon
Mandat depuis 2026
2 518
Habitants
151
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 030 €
par an
25% gagnent moins de 15 640 € | 25% gagnent plus de 27 020 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
435 sur 3 401
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
14
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
16
en 2023
↗️ +175% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BARCELONNETTE
97.6%
des locaux
3 767 locaux raccordables sur 3 859
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BARCELONNETTE
3.5 km
d'aménagements

BARCELONNETTE s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 151 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BARCELONNETTE

Le marché immobilier à BARCELONNETTE (04400), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 760 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 335 €/m² sur 625 ventes. Les prix varient entre 1 798 et 3 083 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 798 et 3 083 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 887 à 2 994 €/m², soit +59%.

Maisons

Prix médian : 3 018 €/m² (135 ventes). Fourchette : entre 2 205 et 3 904 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.1 %
Taux communal TF bâtie
27.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 41 (16.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (10.7 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 21 (8.3 ‰)
Usage de stupéfiants 21 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BARCELONNETTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BARCELONNETTE est de 2 708 € pour un appartement et de 3 018 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BARCELONNETTE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 887 à 2 994 €/m², soit une hausse de 59%.
Combien de ventes immobilières à BARCELONNETTE ?
760 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BARCELONNETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BARCELONNETTE ?
Les prix des appartements varient entre 1 798 et 3 083 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-de-Haute-Provence (04)

MANOSQUE 2 200 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 881 €/m² ALLOS 2 778 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 282 €/m² UVERNET-FOURS 2 711 €/m² SISTERON 1 923 €/m² FORCALQUIER 2 912 €/m² ORAISON 2 537 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 947 €/m² PIERREVERT 2 660 €/m² LES MEES 2 693 €/m² ENCHASTRAYES 2 175 €/m²

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