Prix immobilier au m² à SISTERON (04)

04200 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 802 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SISTERON

⬡

Appartements

+42%

2025→2026

1 923 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

90 ventes

1 346 — 5 400 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2025→2026

2 772 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

47 ventes

2 389 — 3 351 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+14.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Quartiers Nord-Les Chaumianes-Le Thor

042090103

246 ventes

2 447 €/m²

🏢 2 490 € 🏠 2 443 €

Les Plantiers-Route de Marseille

042090102

238 ventes

1 850 €/m²

🏢 1 675 € 🏠 2 184 €

Centre Ville-La Baume-Le Gand

042090101

159 ventes

1 688 €/m²

🏢 1 750 € 🏠 1 454 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 370 €	35	2 591 €	23
2025	1 670 €	88	2 788 €	46
2024	1 619 €	74	2 234 €	48
2023	1 980 €	67	2 449 €	60
2022	1 980 €	81	2 409 €	52
2021	1 711 €	105	2 196 €	62
2020	1 798 €	35	2 272 €	26

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Pierre Templier

Mandat depuis 2026

7 850

Habitants

155

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 900 €

par an

25% gagnent moins de 15 390 € | 25% gagnent plus de 27 670 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

15.4%

630 sur 4 088

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +81% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SISTERON

98.8%

des locaux

5 775 locaux raccordables sur 5 846

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SISTERON

0.9 km

d'aménagements

SISTERON s'étend sur 50.5 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SISTERON

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Sisteron, ville de 7 850 habitants au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, présente un marché immobilier dynamique avec une offre éducative complète (4 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 2 lycées). Le prix médian des appartements s'établit à 1 798 €/m², tandis que celui des maisons atteint 2 294 €/m². On observe une activité soutenue, avec 379 ventes d'appartements et 267 de maisons sur la période.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Après une hausse significative entre 2021 et 2023, le prix médian des appartements semble marquer un recul en 2024 et début 2025, passant de 1 980 €/m² à 1 582 €/m², malgré un volume de transactions toujours notable. En revanche, le marché des maisons montre une résilience, voire une légère progression. Après une période de stabilité relative, le prix médian des maisons a atteint 2 449 €/m² en 2023 et affiche même une nette augmentation à 2 688 €/m² sur les premiers mois de 2025, suggérant une demande soutenue pour ce type de biens. Cette divergence entre les deux segments pourrait indiquer un report d'intérêt vers les maisons, potentiellement en raison de l'attractivité du cadre de vie.

Le marché immobilier à SISTERON (04200), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 802 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 816 €/m² sur 485 ventes. Les prix varient entre 1 310 et 3 118 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 310 et 3 118 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 798 à 2 370 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 2 381 €/m² (317 ventes). Fourchette : entre 1 815 et 2 901 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

🏠

Maison

11,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,4 — 16,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SISTERON →

Taxe foncière

70.44 %

Taux communal TF bâtie

9.66 %

Taux TF non bâtie

CC du Sisteronais-Buëch

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 74 (9.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 70 (8.9 ‰)

Usage de stupéfiants 70 (8.9 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (5.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 36 (4.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 32 (4.1 ‰)

Violences sexuelles 21 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 16 (3.5 ‰)

Vols de véhicule 12 (1.5 ‰)

Vols dans les véhicules 10 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainRupture de barrageMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsTassements différentielsFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SISTERON en 2026 ?

Le prix médian au m² à SISTERON est de 1 923 € pour un appartement et de 2 772 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SISTERON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 798 à 2 370 €/m², soit une hausse de 32%.

Combien de ventes immobilières à SISTERON ?

802 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SISTERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SISTERON ?

Les prix des appartements varient entre 1 310 et 3 118 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 200 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 881 €/m² ALLOS 2 778 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 282 €/m² UVERNET-FOURS 2 711 €/m² BARCELONNETTE 2 708 €/m² FORCALQUIER 2 912 €/m² ORAISON 2 537 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 947 €/m² PIERREVERT 2 660 €/m² LES MEES 2 693 €/m² ENCHASTRAYES 2 175 €/m²

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