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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BAULE (45)

45130 · Loiret (45) · 181 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BAULE

⬡

Appartements

2 019 €/m²
Médiane · 2020-2026
13 ventes
2 019 — 2 692 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2025→2026
2 007 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
30 ventes
1 361 — 2 329 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.5% sur 7 ans
1 817 4 531 7 245 9 958 12 672 11 520 2020 2 019 2021 -82.5%

Évolution — Maisons

+23.8% sur 7 ans
1 497 1 704 1 912 2 119 2 327 1 663 2020 2 115 2021 1 730 2022 1 837 2023 2 008 2024 1 745 2025 2 058 2026 +27.2% -18.2% +6.2% +9.3% -13.1% +17.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 058 € 12
2025 2 019 € 12 1 745 € 29
2024 — — 2 008 € 26
2023 11 520 € 1 1 837 € 13
2022 — — 1 730 € 34
2021 — — 2 115 € 39
2020 — — 1 663 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Echegut
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 985
Habitants
167
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
56 sur 927
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
11
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BAULE
99.9%
des locaux
1 162 locaux raccordables sur 1 163
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BAULE
2.5 km
d'aménagements

BAULE s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BAULE

Le marché immobilier à BAULE (45130), dans le Loiret, a enregistré 181 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 019 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 2 019 et 2 692 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 019 et 2 692 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 933 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 1 391 et 2 272 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.8 %
Taux communal TF bâtie
1.51 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (7.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 7 (7.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BAULE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BAULE est de 2 019 € pour un appartement et de 2 007 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BAULE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BAULE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BAULE ?
181 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BAULE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BAULE ?
Les prix des appartements varient entre 2 019 et 2 692 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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