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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCE LA ROMAINE (41)

41160 · Loir-et-Cher (41) · 406 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUCE LA ROMAINE

⬡

Appartements

4 032 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 239 — 6 579 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 173 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
792 — 1 533 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.2% sur 7 ans
2 015 2 970 3 926 4 881 5 837 5 144 2020 5 306 2021 2 239 2022 3 125 2023 +3.1% -57.8% +39.6%

Évolution — Maisons

-5.0% sur 7 ans
1 057 1 161 1 266 1 370 1 475 1 236 2020 1 341 2021 1 328 2022 1 325 2023 1 306 2024 1 261 2025 1 174 2026 +8.5% -1.0% -0.2% -1.4% -3.4% -6.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 174 € 18
2025 3 125 € 3 1 261 € 53
2024 — — 1 306 € 48
2023 2 239 € 3 1 325 € 57
2022 5 306 € 8 1 328 € 98
2021 5 144 € 2 1 341 € 72
2020 — — 1 236 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Steven Yvon
Mandat depuis 2026
3 341
Habitants
24
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 110 €
par an
25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 27 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
170 sur 1 727
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCE LA ROMAINE
100%
des locaux
2 237 locaux raccordables sur 2 238
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUCE LA ROMAINE
0.7 km
d'aménagements

BEAUCE LA ROMAINE s'étend sur 136.8 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE

Le marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE (41160), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 406 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 032 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 239 et 6 579 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 239 et 6 579 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 307 €/m² (390 ventes). Fourchette : entre 962 et 1 670 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.29 %
Taux communal TF bâtie
1.45 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 28 (8.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainNucléaireTassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCE LA ROMAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCE LA ROMAINE est de 4 032 € pour un appartement et de 1 173 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCE LA ROMAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BEAUCE LA ROMAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BEAUCE LA ROMAINE ?
406 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCE LA ROMAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCE LA ROMAINE ?
Les prix des appartements varient entre 2 239 et 6 579 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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