Prix immobilier au m² à VINEUIL (41)
41350 · Loir-et-Cher (41) · 724 transactions · 2020–2026
Prix au m² à VINEUIL
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-34.2% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+12.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 875 € | 1 | 2 234 € | 52 |
| 2025 | 2 536 € | 8 | 2 174 € | 100 |
| 2024 | 2 315 € | 2 | 2 309 € | 102 |
| 2023 | 2 115 € | 12 | 2 155 € | 98 |
| 2022 | 2 976 € | 11 | 2 207 € | 130 |
| 2021 | 1 947 € | 6 | 2 000 € | 125 |
| 2020 | 2 848 € | 10 | 1 989 € | 67 |
Cadre de vie
VINEUIL s'étend sur 22.3 km² avec une densité de 362 hab/km².
Analyse du marché immobilier à VINEUIL
Vineuil, commune de 8064 habitants s'étendant sur 22.3 km², présente un cadre de vie apprécié, doté d'infrastructures scolaires complètes jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 2 collèges). Le marché immobilier y est dominé par la maison individuelle, représentant la grande majorité des transactions (553 ventes contre 44 pour les appartements sur la période analysée).
Actuellement, le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 2092€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1797€ à 2500€/m². Pour les appartements, la médiane est de 2272€/m², oscillant entre 1880€ et 3017€/m². On observe une certaine volatilité sur les prix des appartements, due à un faible volume de transactions. Les maisons, quant à elles, ont affiché une tendance haussière notable entre 2020 (1989€/m²) et 2022 (2207€/m²), avant une légère stabilisation en 2023 (2155€/m²). Les données de 2024 et 2025, bien que partielles, suggèrent une poursuite de cette stabilité, voire une légère correction pour les maisons en 2025, tandis que les appartements semblent reprendre une trajectoire ascendante. Il est important de noter que les volumes de ventes pour 2024 et 2025 sont encore trop faibles pour tirer des conclusions définitives, mais Vineuil reste un marché dynamique, particulièrement pour l'acquisition de maisons.
Le marché immobilier à VINEUIL (41350), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 724 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 262 €/m² sur 50 ventes. Les prix varient entre 1 874 et 3 038 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 874 et 3 038 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 848 à 1 875 €/m², soit -34%.
Maisons
Prix médian : 2 118 €/m² (674 ventes). Fourchette : entre 1 800 et 2 500 €/m².
Tendance longue : +12% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à VINEUIL →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à VINEUIL en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à VINEUIL ?
Combien de ventes immobilières à VINEUIL ?
Quelle est la fourchette de prix à VINEUIL ?
D'où viennent ces données ?
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