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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41)

41260 · Loir-et-Cher (41) · 469 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
1 845 €/m²
Médiane · 2020-2026
170 ventes
1 632 — 2 087 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
2 130 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
1 781 — 2 578 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.2% sur 7 ans
1 391 1 593 1 795 1 998 2 200 1 545 2020 1 852 2021 1 743 2022 1 841 2023 2 000 2024 1 923 2025 1 842 2026 +19.9% -5.9% +5.6% +8.6% -3.9% -4.2%

Évolution — Maisons

+10.6% sur 7 ans
1 655 1 865 2 074 2 284 2 494 1 979 2020 1 839 2021 1 970 2022 2 172 2023 2 267 2024 1 990 2025 2 188 2026 -7.1% +7.1% +10.3% +4.4% -12.2% +9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 842 € 12 2 188 € 27
2025 1 923 € 33 1 990 € 41
2024 2 000 € 15 2 267 € 46
2023 1 841 € 30 2 172 € 36
2022 1 743 € 30 1 970 € 62
2021 1 852 € 37 1 839 € 57
2020 1 545 € 13 1 979 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Baudu
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
4 471
Habitants
666
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 720 €
par an
25% gagnent moins de 18 990 € | 25% gagnent plus de 31 870 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.6%
162 sur 2 130
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
96
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏥
1
Hôpitaux
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
10
en 2023
↗️ +460% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
96.6%
des locaux
3 087 locaux raccordables sur 3 195
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
7.1 km
d'aménagements

LA CHAUSSEE SAINT VICTOR s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 666 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

Le marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR (41260), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 469 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 845 €/m² sur 170 ventes. Les prix varient entre 1 632 et 2 087 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 632 et 2 087 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 545 à 1 842 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 2 027 €/m² (299 ventes). Fourchette : entre 1 712 et 2 452 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.48 %
Taux communal TF bâtie
2.33 %
Taux TF non bâtie
CA de Blois ''Agglopolys''
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 38 (8.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 27 (6.0 ‰)
Vols de véhicule 26 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 23 (9.5 ‰)
Vols dans les véhicules 22 (4.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR est de 1 845 € pour un appartement et de 2 130 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 545 à 1 842 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
469 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR ?
Les prix des appartements varient entre 1 632 et 2 087 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MER 1 262 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m²

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