Prix immobilier au m² à MER (41)

41500 · Loir-et-Cher (41) · 572 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MER

⬡

Appartements

+7%

2025→2026

1 262 €/m²

Médiane · 2020-2026

58 ventes

1 046 — 2 497 €/m²

⬢

Maisons

+2%

2025→2026

1 667 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

81 ventes

1 330 — 2 075 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+61.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+18.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Collectifs-Coteaux

411360101

57 ventes

1 680 €/m²

🏢 926 € 🏠 1 705 €

Aulnay-Extérieurs

411360102

223 ventes

1 667 €/m²

🏢 1 244 € 🏠 1 701 €

Centre Ville-Tronne

411360103

197 ventes

1 533 €/m²

🏢 1 579 € 🏠 1 530 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 170 €	2	1 681 €	36
2025	1 090 €	6	1 656 €	84
2024	1 387 €	9	1 650 €	67
2023	1 303 €	16	1 731 €	79
2022	1 496 €	8	1 734 €	96
2021	1 258 €	12	1 548 €	106
2020	726 €	5	1 420 €	46

Cadre de vie

🏛️

Maire

Joël Marquet

Mandat depuis 2026

6 250

Habitants

236

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 860 €

par an

25% gagnent moins de 16 530 € | 25% gagnent plus de 28 550 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

231 sur 2 756

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -10% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MER

99.8%

des locaux

3 986 locaux raccordables sur 3 992

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MER

5 km

d'aménagements

MER s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 236 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MER

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Mer, commune de 6250 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires et collèges), présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 236 habitants/km², la ville maintient un équilibre entre urbanisation et espaces de vie. Les maisons dominent très largement le marché en volume de transactions (427 ventes contre 53 pour les appartements sur la période), avec un prix médian actuel de 1644€/m², contre 1331€/m² pour les appartements.

L'évolution des prix montre une tendance générale à la hausse depuis 2020. Pour les maisons, après une progression constante de 1420€/m² en 2020 à 1734€/m² en 2022, on observe une légère stabilisation autour de 1731€/m² en 2023, avant un léger repli à 1650€/m² en 2024. Les appartements ont connu une croissance plus volatile, avec un bond significatif à 2692€/m² en 2025 sur un volume de ventes très faible, soulignant une prudence nécessaire dans l'interprétation de cette donnée récente. Sur les années précédentes, leur prix médian a fluctué autour de 1300-1500€/m².

Malgré quelques ajustements récents, le marché de Mer maintient globalement des prix supérieurs à ceux de 2020, témoignant d'une attractivité durable. La forte demande pour les maisons confirme leur statut de bien prédominant et recherché dans la commune, tandis que le marché des appartements, bien que moins volumineux, peut offrir des opportunités variées.

Le marché immobilier à MER (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 572 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 262 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 046 et 2 497 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 046 et 2 497 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 726 à 1 170 €/m², soit +61%.

Maisons

Prix médian : 1 650 €/m² (514 ventes). Fourchette : entre 1 312 et 2 034 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

9,2 %

🏠

Maison

7,6 €/m²/mois

Fourchette : 6,2 — 9,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MER →

Taxe foncière

86.57 %

Taux communal TF bâtie

3.5 %

Taux TF non bâtie

CC Beauce Val de Loire

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 79 (12.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (6.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 36 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 36 (5.8 ‰)

Cambriolages de logement 24 (7.3 ‰)

Violences sexuelles 18 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 18 (2.9 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 16 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 12 (1.9 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MER en 2026 ?

Le prix médian au m² à MER est de 1 262 € pour un appartement et de 1 667 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MER ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 726 à 1 170 €/m², soit une hausse de 61%.

Combien de ventes immobilières à MER ?

572 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MER ?

Les prix des appartements varient entre 1 046 et 2 497 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 857 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 561 €/m² VENDOME 1 984 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 372 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 1 873 €/m² VINEUIL 2 262 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 370 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 171 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 164 €/m² SAINT GEORGES SUR CHER 3 182 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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