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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 781 transactions · 2020–2026

Prix au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
3 372 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
2 526 — 5 034 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
1 653 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
106 ventes
1 246 — 2 091 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+102.6% sur 7 ans
1 814 2 773 3 733 4 692 5 651 2 535 2020 2 016 2021 3 529 2022 3 077 2023 3 200 2024 4 950 2025 5 137 2026 -20.5% +75.0% -12.8% +4.0% +54.7% +3.8%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 7 ans
1 367 1 506 1 644 1 783 1 922 1 541 2020 1 630 2021 1 747 2022 1 648 2023 1 519 2024 1 667 2025 1 627 2026 +5.8% +7.2% -5.7% -7.8% +9.7% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 137 € 7 1 627 € 46
2025 4 950 € 13 1 667 € 107
2024 3 200 € 13 1 519 € 112
2023 3 077 € 13 1 648 € 121
2022 3 529 € 3 1 747 € 111
2021 2 016 € 6 1 630 € 160
2020 2 535 € 3 1 541 € 66

Cadre de vie

🏛️
Maire
Elodie Pean-norguet
Mandat depuis 2026
6 860
Habitants
68
hab/km²
10
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
25% gagnent moins de 17 870 € | 25% gagnent plus de 28 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
412 sur 3 559
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
46
en 2024
58
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture au CONTROIS-EN-SOLOGNE
99.6%
des locaux
4 585 locaux raccordables sur 4 602
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables au CONTROIS-EN-SOLOGNE
2.7 km
d'aménagements

LE CONTROIS-EN-SOLOGNE s'étend sur 100.7 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Le Controis-en-Sologne, commune de près de 7000 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec une bonne infrastructure scolaire (5 maternelles, 5 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le segment des maisons, prédominant avec plus de 600 ventes récentes, affiche un prix médian de 1624€/m². Après une progression notable de 2020 (1541€/m²) à 2022 (1747€/m²), les prix semblent se stabiliser autour de 1600€/m² en 2023 et 2024, avec un léger regain en 2025 (1585€/m²), suggérant une consolidation du marché après une période de croissance.

En revanche, le marché des appartements, bien que moins volumineux (41 ventes), montre une volatilité plus marquée. Avec un prix médian nettement supérieur à 3000€/m², il a connu des pics en 2022 (3529€/m²) et 2024 (3200€/m²), mais aussi des corrections, comme en 2021 (2016€/m²) et 2025 (2442€/m²). Cette fluctuation pourrait s'expliquer par le faible nombre de transactions annuelles, chaque vente ayant un impact plus significatif sur la moyenne. Globalement, Le Controis-en-Sologne reste une localité attractive pour l'acquisition d'une maison, offrant un marché mature et relativement stable, tandis que le segment des appartements, plus niche, demande une analyse au cas par cas.

Le marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 781 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 372 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 2 526 et 5 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 526 et 5 034 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 535 à 5 137 €/m², soit +103%.

Maisons

Prix médian : 1 629 €/m² (723 ventes). Fourchette : entre 1 263 et 2 071 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers au CONTROIS-EN-SOLOGNE →

Taxe foncière

51.22 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 53 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 44 (12.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 41 (6.0 ‰)
Vols de véhicule 38 (5.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 26 (3.8 ‰)
Vols dans les véhicules 23 (3.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (2.8 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² au CONTROIS-EN-SOLOGNE est de 3 372 € pour un appartement et de 1 653 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 535 à 5 137 €/m², soit une hausse de 103%.
Combien de ventes immobilières au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?
781 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées au CONTROIS-EN-SOLOGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix au CONTROIS-EN-SOLOGNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 526 et 5 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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