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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUCROISSANT (38)

38140 · Isère (38) · 108 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUCROISSANT

⬡

Appartements

+27%
2025→2026
2 211 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
1 985 — 4 127 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
2 665 €/m²
Médiane · 2020-2026
86 ventes
1 897 — 3 226 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.7% sur 7 ans
1 050 1 952 2 854 3 756 4 659 2 495 2020 1 815 2021 2 127 2022 2 356 2023 1 167 2024 3 334 2025 4 235 2026 -27.3% +17.2% +10.8% -50.5% +185.7% +27.0%

Évolution — Maisons

+45.4% sur 7 ans
1 562 1 962 2 362 2 762 3 161 1 736 2020 2 874 2021 2 845 2022 2 697 2023 2 612 2024 2 816 2025 2 524 2026 +65.6% -1.0% -5.2% -3.2% +7.8% -10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 235 € 5 2 524 € 7
2025 3 334 € 2 2 816 € 10
2024 1 167 € 1 2 612 € 8
2023 2 356 € 3 2 697 € 9
2022 2 127 € 6 2 845 € 28
2021 1 815 € 2 2 874 € 18
2020 2 495 € 3 1 736 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christiane Carneiro
Mandat depuis 2026
1 790
Habitants
160
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 350 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
52 sur 748
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
6
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUCROISSANT
99.4%
des locaux
924 locaux raccordables sur 930
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUCROISSANT
1.5 km
d'aménagements

BEAUCROISSANT s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 160 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUCROISSANT

Le marché immobilier à BEAUCROISSANT (38140), dans l'Isère, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 211 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 1 985 et 4 127 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 985 et 4 127 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 495 à 4 235 €/m², soit +70%.

Maisons

Prix médian : 2 665 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 1 897 et 3 226 €/m².

Tendance longue : +45% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50 %
Taux communal TF bâtie
3.77 %
Taux TF non bâtie
CC de Bièvre Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (7.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (7.3 ‰)
Usage de stupéfiants 11 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 8 (10.6 ‰)
Vols de véhicule 8 (4.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUCROISSANT en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUCROISSANT est de 2 211 € pour un appartement et de 2 665 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUCROISSANT ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 495 à 4 235 €/m², soit une hausse de 70%.
Combien de ventes immobilières à BEAUCROISSANT ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUCROISSANT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUCROISSANT ?
Les prix des appartements varient entre 1 985 et 4 127 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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