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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEAUREGARD (01)

01480 · Ain (01) · 114 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUREGARD

⬡

Appartements

+42%
2025→2026
2 251 €/m²
Médiane · 2020-2026
60 ventes
1 822 — 4 453 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
2 268 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
1 746 — 3 138 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.3% sur 7 ans
1 688 1 997 2 306 2 616 2 925 2 266 2020 2 125 2021 2 411 2022 1 950 2023 2 120 2024 1 875 2025 2 659 2026 -6.2% +13.5% -19.1% +8.7% -11.6% +41.8%

Évolution — Maisons

+36.5% sur 7 ans
1 481 1 930 2 378 2 826 3 275 1 646 2020 2 977 2021 2 186 2022 2 235 2023 2 842 2024 2 648 2025 2 247 2026 +80.9% -26.6% +2.2% +27.2% -6.8% -15.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 659 € 1 2 247 € 5
2025 1 875 € 5 2 648 € 10
2024 2 120 € 3 2 842 € 9
2023 1 950 € 1 2 235 € 8
2022 2 411 € 14 2 186 € 6
2021 2 125 € 21 2 977 € 6
2020 2 266 € 15 1 646 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadia Guyon
Mandat depuis 2026
872
Habitants
888
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 240 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
41 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEAUREGARD
99.8%
des locaux
503 locaux raccordables sur 504
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEAUREGARD
0.9 km
d'aménagements

BEAUREGARD s'étend sur 1.0 km² avec une densité de 888 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUREGARD

Le marché immobilier à BEAUREGARD (01480), dans l'Ain, a enregistré 114 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 251 €/m² sur 60 ventes. Les prix varient entre 1 822 et 4 453 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 822 et 4 453 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 266 à 2 659 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 268 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 1 746 et 3 138 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.95 %
Taux communal TF bâtie
2.02 %
Taux TF non bâtie
CC Dombes Saône Vallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 11 (12.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (11.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (10.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeEffet thermiqueRisque industrielEffet de projectionEffet toxiqueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUREGARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEAUREGARD est de 2 251 € pour un appartement et de 2 268 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BEAUREGARD ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 266 à 2 659 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à BEAUREGARD ?
114 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUREGARD entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEAUREGARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 822 et 4 453 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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