Prix immobilier au m² à ST-GENIS-POUILLY (01)

01630 · Ain (01) · 1 444 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ST-GENIS-POUILLY

⬡

Appartements

+4%

2025→2026

4 945 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

122 ventes

4 338 — 5 305 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

5 389 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

47 ventes

4 966 — 6 023 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+22.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

013540101

638 ventes

4 760 €/m²

🏢 4 593 € 🏠 5 166 €

Est

013540102

325 ventes

4 583 €/m²

🏢 4 566 € 🏠 4 897 €

Centre

013540103

268 ventes

3 769 €/m²

🏢 3 750 € 🏠 7 778 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 034 €	55	5 678 €	16
2025	4 857 €	132	5 357 €	52
2024	4 639 €	125	5 272 €	56
2023	4 532 €	171	5 189 €	49
2022	4 320 €	242	5 458 €	78
2021	4 344 €	226	4 926 €	96
2020	4 469 €	110	4 632 €	36

Cadre de vie

🏛️

Maire

Sylvie Durand

Mandat depuis 2026

14 432

Habitants

1 471

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

30 790 €

par an

25% gagnent moins de 17 220 € | 25% gagnent plus de 53 610 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.1%

730 sur 5 567

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

159

en 2024

en 2023

↗️ +174% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ST-GENIS-POUILLY

95.3%

des locaux

8 105 locaux raccordables sur 8 506

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ST-GENIS-POUILLY

17.2 km

d'aménagements

ST-GENIS-POUILLY s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 1 471 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ST-GENIS-POUILLY

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Genis-Pouilly, ville dynamique de près de 14 500 habitants sur une surface compacte, affiche un marché immobilier robuste et attractif. La commune, bien pourvue en infrastructures éducatives pour les plus jeunes avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège, offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles. Sur l'ensemble des ventes enregistrées, le prix médian pour les appartements s'établit à 4 431 €/m², tandis que les maisons atteignent 5 129 €/m², soulignant une prime significative pour les biens individuels.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des dynamiques distinctes. Après une légère correction sur 2021 et 2022 pour les appartements, ces derniers ont repris une trajectoire haussière, passant de 4 318 €/m² en 2022 à 4 692 €/m² en 2025 (sur les données partielles), avec un volume de ventes notable. Le marché des maisons, quant à lui, a connu une croissance plus linéaire et soutenue, grimpant de 4 632 €/m² en 2020 à un impressionnant 5 954 €/m² en 2025, malgré des volumes de transactions plus faibles. Cette progression des prix, particulièrement marquée pour les maisons, témoigne de l'attractivité persistante de Saint-Genis-Pouilly et de la demande pour des biens de qualité dans un environnement recherché.

Le marché immobilier à ST-GENIS-POUILLY (01630), dans l'Ain, a enregistré 1 444 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 512 €/m² sur 1 061 ventes. Les prix varient entre 3 910 et 5 142 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 910 et 5 142 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 469 à 5 034 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 5 173 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 4 512 et 5 708 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,6 €/m²/mois

Fourchette : 17,3 — 29,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

22,8 €/m²/mois

Fourchette : 17,3 — 29,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ST-GENIS-POUILLY →

Taxe foncière

38.9 %

Taux communal TF bâtie

11.34 %

Taux TF non bâtie

CA du Pays de Gex

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 97 (6.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 79 (5.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 76 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 44 (6.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 32 (2.2 ‰)

Vols de véhicule 27 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (1.9 ‰)

Usage de stupéfiants 25 (1.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 23 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 12 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeNucléaireTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ST-GENIS-POUILLY en 2026 ?

Le prix médian au m² à ST-GENIS-POUILLY est de 4 945 € pour un appartement et de 5 389 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ST-GENIS-POUILLY ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 469 à 5 034 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à ST-GENIS-POUILLY ?

1 444 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ST-GENIS-POUILLY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ST-GENIS-POUILLY ?

Les prix des appartements varient entre 3 910 et 5 142 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ain (01)

BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m² LAGNIEU 1 989 €/m²

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