Prix immobilier au m² à PREVESSIN-MOENS (01)

Prévessin-Moëns, commune dynamique du Pays de Gex, affiche un marché immobilier résilient et attractif. Avec une population de 9153 habitants et une densité de 757 hab/km², la ville offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à son offre scolaire complète (4 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège), garantissant une bonne qualité de vie pour les familles. Les prix médians actuels s'établissent à 5214€/m² pour les appartements et 5344€/m² pour les maisons, des valeurs qui reflètent la forte demande pour cette localité stratégiquement située.

L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une croissance notable entre 2020 et 2021, les prix des appartements ont connu une légère fluctuation en 2022 avant de se stabiliser et d'enregistrer un pic significatif en 2024 à 5627€/m². Cependant, les données plus récentes pour 2025 (5332€/m²) suggèrent une possible correction ou un ajustement du marché. Du côté des maisons, la tendance est globalement haussière et plus linéaire, passant de 4905€/m² en 2020 à 5797€/m² en 2023, avec un léger recul à 5175€/m² en 2025. Le volume de ventes, bien qu'en diminution sur les dernières périodes observées, indique un marché actif mais potentiellement en phase de rééquilibrage. L'écart de prix entre appartements et maisons reste modéré, reflétant l'attrait pour les deux types de biens dans cette commune prisée.