Prix immobilier au m² à VALSERHONE (01)

Le marché immobilier de Valserhône, commune dynamique de l'Ain comptant 16 712 habitants et bénéficiant d'une bonne infrastructure scolaire (8 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 2 lycées), présente des dynamiques intéressantes. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian des appartements s'établit à 2 458 €/m² pour un volume significatif de 1 250 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane de 2 862 €/m² sur 473 ventes. Cette différence de prix au mètre carré, où la maison est plus chère, est classique et reflète l'attrait pour l'individuel.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Pour les appartements, après une croissance régulière entre 2020 (2 159 €/m²) et 2021 (2 368 €/m²), puis une légère inflexion en 2022, les prix ont nettement repris leur ascension en 2023 (2 595 €/m²) et 2024 (2 671 €/m²), avant de marquer un recul en 2025 (2 471 €/m²). Le marché des maisons, quant à lui, a connu une progression quasi continue depuis 2020 (2 648 €/m²) jusqu'en 2022 (2 956 €/m²), suivi d'une baisse notable en 2023 (2 653 €/m²), avant de retrouver une forte croissance en 2024 (3 093 €/m²) et 2025 (3 184 €/m²). Ces fluctuations témoignent d'un marché réactif, où la demande pour les maisons semble plus stablement orientée à la hausse sur les dernières années, malgré des ajustements ponctuels.