Prix immobilier au m² à BEAUVALLON (69)

69700 · Rhône (69) · 337 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEAUVALLON

⬡

Appartements

+27%

2025→2026

3 520 €/m²

Médiane · 2020-2026

66 ventes

2 923 — 3 868 €/m²

⬢

Maisons

2025→2026

3 673 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

40 ventes

3 033 — 3 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+5.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 629 €	9	3 684 €	20
2025	2 860 €	4	3 673 €	35
2024	3 720 €	5	3 203 €	36
2023	6 522 €	3	3 740 €	43
2022	3 071 €	7	4 069 €	68
2021	3 437 €	23	3 495 €	51
2020	3 638 €	15	3 485 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Yves Gougne

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2026

4 260

Habitants

173

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 940 €

par an

25% gagnent moins de 22 270 € | 25% gagnent plus de 35 290 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

177 sur 1 728

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -11% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BEAUVALLON

96%

des locaux

2 179 locaux raccordables sur 2 270

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BEAUVALLON

2.4 km

d'aménagements

BEAUVALLON s'étend sur 24.6 km² avec une densité de 173 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEAUVALLON

Le marché immobilier à BEAUVALLON (69700), dans le Rhône, a enregistré 337 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 520 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 2 923 et 3 868 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 923 et 3 868 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 638 à 3 629 €/m², soit +0%.

Maisons

Prix médian : 3 652 €/m² (271 ventes). Fourchette : entre 2 931 et 4 139 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,2 — 15,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

10,7 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 14,5 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.84 %

Taux communal TF bâtie

9.7 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays Mornantais (COPAMO)

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 31 (17.7 ‰)

Vols de véhicule 29 (6.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (6.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 16 (3.8 ‰)

Vols dans les véhicules 14 (3.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadonPar ruissellement et coulée de boueNeige et pluies verglaçantesInondationFoudreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesGrêlePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEAUVALLON en 2026 ?

Le prix médian au m² à BEAUVALLON est de 3 520 € pour un appartement et de 3 673 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BEAUVALLON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 638 à 3 629 €/m², soit une hausse de 0%.

Combien de ventes immobilières à BEAUVALLON ?

337 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEAUVALLON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BEAUVALLON ?

Les prix des appartements varient entre 2 923 et 3 868 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VILLEURBANNE 3 660 €/m² LYON 3EME 4 602 €/m² LYON 7EME 4 577 €/m² LYON 8EME 4 021 €/m² VILLEFRANCHE 2 574 €/m² LYON 9EME 4 118 €/m² CALUIRE ET CUIRE 4 034 €/m² VENISSIEUX 2 469 €/m² LYON 5EME 3 837 €/m² LYON 6EME 5 556 €/m² SAINT-PRIEST 3 023 €/m² LYON 4EME 4 975 €/m²

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