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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BELLEGARDE EN MARCHE (23)

23190 · Creuse (23) · 48 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BELLEGARDE EN MARCHE

⬢

Maisons

-54%
2025→2026
620 €/m²
Médiane · 2020-2026
47 ventes
458 — 950 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.8% sur 7 ans
325 461 598 735 871 620 2020 517 2021 657 2022 781 2023 467 2024 792 2025 361 2026 -16.6% +27.1% +18.9% -40.2% +69.6% -54.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 361 € 2
2025 — — 792 € 12
2024 1 020 € 1 467 € 3
2023 — — 781 € 4
2022 — — 657 € 10
2021 — — 517 € 9
2020 — — 620 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Montagne
Mandat depuis 2026
355
Habitants
112
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.7%
55 sur 279
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BELLEGARDE EN MARCHE
100%
des locaux
430 locaux raccordables sur 430

BELLEGARDE EN MARCHE s'étend sur 3.2 km² avec une densité de 112 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BELLEGARDE EN MARCHE

Le marché immobilier à BELLEGARDE EN MARCHE (23190), en Creuse, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 620 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 458 et 950 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 4,7 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
12,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.2 %
Taux communal TF bâtie
5.31 %
Taux TF non bâtie
CC Marche et Combraille en Aquitaine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BELLEGARDE EN MARCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BELLEGARDE EN MARCHE est de 620 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BELLEGARDE EN MARCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BELLEGARDE EN MARCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BELLEGARDE EN MARCHE ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BELLEGARDE EN MARCHE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BELLEGARDE EN MARCHE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m²

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