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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOURGANEUF (23)

23400 · Creuse (23) · 352 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOURGANEUF

⬡

Appartements

+140%
2025→2026
894 €/m²
Médiane · 2020-2026
131 ventes
561 — 1 364 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2025→2026
742 €/m²
Médiane · 2020-2026
221 ventes
481 — 1 086 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+69.0% sur 7 ans
428 784 1 140 1 496 1 852 674 2020 568 2021 1 684 2022 1 159 2023 840 2024 475 2025 1 139 2026 -15.7% +196.5% -31.2% -27.5% -43.5% +139.8%

Évolution — Maisons

-9.1% sur 7 ans
594 688 782 876 970 882 2020 690 2021 761 2022 770 2023 667 2024 660 2025 802 2026 -21.8% +10.3% +1.2% -13.4% -1.0% +21.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 139 € 9 802 € 15
2025 475 € 10 660 € 22
2024 840 € 22 667 € 37
2023 1 159 € 40 770 € 40
2022 1 684 € 21 761 € 36
2021 568 € 16 690 € 47
2020 674 € 13 882 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Fayette
Mandat depuis 2026
2 364
Habitants
105
hab/km²
3
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
17 860 €
par an
25% gagnent moins de 12 910 € | 25% gagnent plus de 24 180 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
24%
344 sur 1 433
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOURGANEUF
95.6%
des locaux
2 001 locaux raccordables sur 2 094

BOURGANEUF s'étend sur 22.6 km² avec une densité de 105 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOURGANEUF

Le marché immobilier à BOURGANEUF (23400), en Creuse, a enregistré 352 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 894 €/m² sur 131 ventes. Les prix varient entre 561 et 1 364 €/m².

50 % des transactions se situent entre 561 et 1 364 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 674 à 1 139 €/m², soit +69%.

Maisons

Prix médian : 742 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 481 et 1 086 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
12,1 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
12,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

112.83 %
Taux communal TF bâtie
2.59 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Sud Ouest
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 18 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOURGANEUF en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOURGANEUF est de 894 € pour un appartement et de 742 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOURGANEUF ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 674 à 1 139 €/m², soit une hausse de 69%.
Combien de ventes immobilières à BOURGANEUF ?
352 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOURGANEUF entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOURGANEUF ?
Les prix des appartements varient entre 561 et 1 364 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m² DUN-LE-PALESTEL 1 506 €/m²

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