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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA SOUTERRAINE (23)

23300 · Creuse (23) · 722 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LA SOUTERRAINE

⬡

Appartements

+15%
2025→2026
2 216 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
1 085 — 4 500 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 143 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
73 ventes
903 — 1 429 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.6% sur 7 ans
1 485 2 210 2 935 3 661 4 386 2 869 2020 1 902 2021 1 650 2022 3 987 2023 2 352 2024 2 000 2025 2 306 2026 -33.7% -13.2% +141.6% -41.0% -15.0% +15.3%

Évolution — Maisons

-6.1% sur 7 ans
851 1 019 1 187 1 355 1 522 1 189 2020 946 2021 1 384 2022 1 265 2023 1 373 2024 1 203 2025 1 116 2026 -20.4% +46.3% -8.6% +8.5% -12.4% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud
231760102
312 ventes
1 408 €/m²
🏢 2 556 € 🏠 1 223 €
Nord
231760101
273 ventes
1 333 €/m²
🏢 2 417 € 🏠 1 161 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 306 € 32 1 116 € 29
2025 2 000 € 45 1 203 € 76
2024 2 352 € 34 1 373 € 54
2023 3 987 € 36 1 265 € 75
2022 1 650 € 52 1 384 € 84
2021 1 902 € 66 946 € 87
2020 2 869 € 25 1 189 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Étienne Lejeune
Mandat depuis 2026
4 978
Habitants
135
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 300 €
par an
25% gagnent moins de 14 450 € | 25% gagnent plus de 26 860 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.6%
493 sur 2 963
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
26
en 2024
4
en 2023
↗️ +550% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA SOUTERRAINE
99.1%
des locaux
4 385 locaux raccordables sur 4 423
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA SOUTERRAINE
0.7 km
d'aménagements

LA SOUTERRAINE s'étend sur 36.9 km² avec une densité de 135 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA SOUTERRAINE

Le marché immobilier à LA SOUTERRAINE (23300), en Creuse, a enregistré 722 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 331 €/m² sur 290 ventes. Les prix varient entre 1 051 et 4 311 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 051 et 4 311 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 869 à 2 306 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 1 191 €/m² (432 ventes). Fourchette : entre 857 et 1 552 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.76 %
Taux communal TF bâtie
6 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Sostranien
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 83 (16.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 37 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 36 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 25 (7.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 22 (4.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 21 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 9 (1.8 ‰)
Violences sexuelles 8 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphèreRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA SOUTERRAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA SOUTERRAINE est de 2 216 € pour un appartement et de 1 143 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LA SOUTERRAINE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 869 à 2 306 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à LA SOUTERRAINE ?
722 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA SOUTERRAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA SOUTERRAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 051 et 4 311 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Creuse (23)

GUERET 1 434 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m² DUN-LE-PALESTEL 1 506 €/m²

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