Prix immobilier au m² à GUERET (23)

Guéret, préfecture de la Creuse, offre un cadre de vie apprécié par ses 12 955 habitants, avec une bonne dotation en infrastructures éducatives allant de la maternelle au lycée. Le marché immobilier de la ville présente des dynamiques distinctes selon le type de bien. Le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 1667€, avec une large fourchette de 959€ à 4910€, témoignant d'une grande diversité de biens et de localisations. Les maisons, quant à elles, affichent un prix médian plus abordable de 1168€/m², avec une dispersion plus resserrée entre 866€ et 1494€/m², ce qui en fait une option attractive pour de nombreux acquéreurs.

L'analyse des tendances révèle une évolution intéressante. Après une nette progression des prix pour les appartements entre 2020 (1451€/m²) et 2023 (2016€/m²), on observe un ajustement significatif en 2024 (1276€/m²) avant un rebond en 2025 (1734€/m²), suggérant une certaine volatilité. Le marché des maisons, plus stable, a connu une croissance constante et régulière, passant de 1008€/m² en 2020 à 1251€/m² en 2025, avec un pic en 2023 à 1234€/m² et une légère correction en 2024. Cette progression linéaire souligne l'attrait durable pour l'habitat individuel à Guéret. Le volume de transactions reste soutenu pour les deux segments, bien que l'année 2025 montre un ralentissement des ventes, notamment pour les maisons.