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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BERCHERES SUR VESGRE (28)

28260 · Eure-et-Loir (28) · 117 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BERCHERES SUR VESGRE

⬡

Appartements

2 216 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 868 — 3 102 €/m²
⬢

Maisons

+25%
2025→2026
2 775 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
2 348 — 3 705 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+76.6% sur 7 ans
1 679 2 170 2 661 3 152 3 643 1 875 2020 2 471 2021 1 866 2022 2 904 2023 3 312 2024 +31.8% -24.5% +55.6% +14.0%

Évolution — Maisons

+8.4% sur 7 ans
2 116 2 759 3 402 4 045 4 688 2 716 2020 2 799 2021 2 694 2022 2 915 2023 4 262 2024 2 351 2025 2 943 2026 +3.1% -3.8% +8.2% +46.2% -44.8% +25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 943 € 8
2025 3 312 € 1 2 351 € 13
2024 2 904 € 2 4 262 € 11
2023 1 866 € 1 2 915 € 8
2022 2 471 € 1 2 694 € 27
2021 1 875 € 3 2 799 € 32
2020 — — 2 716 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Guy Prades
Mandat depuis 2026
862
Habitants
70
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 100 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BERCHERES SUR VESGRE
96.3%
des locaux
447 locaux raccordables sur 464
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BERCHERES SUR VESGRE
0.6 km
d'aménagements

BERCHERES SUR VESGRE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 70 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BERCHERES SUR VESGRE

Le marché immobilier à BERCHERES SUR VESGRE (28260), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 216 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 868 et 3 102 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 868 et 3 102 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 775 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 2 348 et 3 705 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.94 %
Taux communal TF bâtie
5.6 %
Taux TF non bâtie
CA Agglo du Pays de Dreux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BERCHERES SUR VESGRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BERCHERES SUR VESGRE est de 2 216 € pour un appartement et de 2 775 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BERCHERES SUR VESGRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BERCHERES SUR VESGRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BERCHERES SUR VESGRE ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BERCHERES SUR VESGRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BERCHERES SUR VESGRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 868 et 3 102 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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