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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BESSENS (82)

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BESSENS

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
9 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
1 507 — 11 190 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
2 154 €/m²
Médiane · 2020-2026
126 ventes
1 743 — 2 440 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.0% sur 7 ans
1 100 3 762 6 425 9 088 11 750 1 567 2020 1 631 2021 10 682 2022 1 409 2023 1 222 2024 +4.1% +554.9% -86.8% -13.3%

Évolution — Maisons

-21.3% sur 7 ans
1 476 1 771 2 067 2 362 2 658 2 085 2020 2 038 2021 2 416 2022 2 413 2023 1 933 2024 2 213 2025 1 640 2026 -2.3% +18.5% -0.1% -19.9% +14.5% -25.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 222 € 1 1 640 € 8
2025 1 409 € 2 2 213 € 21
2024 10 682 € 11 1 933 € 20
2023 1 631 € 2 2 413 € 8
2022 — — 2 416 € 30
2021 1 567 € 2 2 038 € 27
2020 — — 2 085 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Adrien Raphet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 470
Habitants
153
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 800 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
12
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BESSENS
90.1%
des locaux
691 locaux raccordables sur 767
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BESSENS
2.7 km
d'aménagements

BESSENS s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 153 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BESSENS

Le marché immobilier à BESSENS (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 9 400 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 1 507 et 11 190 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 507 et 11 190 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 154 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 743 et 2 440 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
1,3 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.34 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (9.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BESSENS en 2026 ?
Le prix médian au m² à BESSENS est de 9 400 € pour un appartement et de 2 154 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BESSENS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BESSENS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BESSENS ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BESSENS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BESSENS ?
Les prix des appartements varient entre 1 507 et 11 190 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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