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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BEYNOST (01)

01700 · Ain (01) · 437 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BEYNOST

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
3 504 €/m²
Médiane · 2020-2026
132 ventes
2 927 — 4 034 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2025→2026
3 918 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
59 ventes
3 247 — 4 424 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.4% sur 7 ans
2 587 2 990 3 393 3 797 4 200 2 874 2020 3 519 2021 3 728 2022 3 818 2023 2 961 2024 3 168 2025 3 000 2026 +22.4% +5.9% +2.4% -22.4% +7.0% -5.3%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 7 ans
3 144 3 545 3 947 4 348 4 750 3 729 2020 3 999 2021 4 070 2022 4 318 2023 3 493 2024 3 918 2025 3 882 2026 +7.2% +1.8% +6.1% -19.1% +12.2% -0.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 000 € 8 3 882 € 14
2025 3 168 € 16 3 918 € 69
2024 2 961 € 12 3 493 € 52
2023 3 818 € 25 4 318 € 39
2022 3 728 € 35 4 070 € 44
2021 3 519 € 28 3 999 € 59
2020 2 874 € 8 3 729 € 28

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Terrier
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2026
5 198
Habitants
486
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 730 €
par an
25% gagnent moins de 22 710 € | 25% gagnent plus de 37 830 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
214 sur 2 124
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
7
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
75
en 2024
6
en 2023
↗️ +1150% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BEYNOST
87.2%
des locaux
3 009 locaux raccordables sur 3 450
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BEYNOST
7.2 km
d'aménagements

BEYNOST s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 486 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BEYNOST

Le marché immobilier à BEYNOST (01700), dans l'Ain, a enregistré 437 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 504 €/m² sur 132 ventes. Les prix varient entre 2 927 et 4 034 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 927 et 4 034 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 874 à 3 000 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 3 890 €/m² (305 ventes). Fourchette : entre 3 220 et 4 569 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BEYNOST →

Taxe foncière

49.21 %
Taux communal TF bâtie
2.08 %
Taux TF non bâtie
CC de Miribel et du Plateau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 61 (11.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 58 (11.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 44 (8.5 ‰)
Usage de stupéfiants 41 (7.9 ‰)
Vols dans les véhicules 25 (4.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 19 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 18 (8.3 ‰)
Vols de véhicule 16 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauRupture de barrageMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BEYNOST en 2026 ?
Le prix médian au m² à BEYNOST est de 3 504 € pour un appartement et de 3 918 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BEYNOST ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 874 à 3 000 €/m², soit une hausse de 4%.
Combien de ventes immobilières à BEYNOST ?
437 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BEYNOST entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BEYNOST ?
Les prix des appartements varient entre 2 927 et 4 034 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BOURG-EN-BRESSE 2 000 €/m² VALSERHONE 2 552 €/m² OYONNAX 1 888 €/m² FERNEY-VOLTAIRE 4 836 €/m² GEX 4 778 €/m² DIVONNE-LES-BAINS 6 264 €/m² AMBERIEU-EN-BUGEY 2 660 €/m² ST-GENIS-POUILLY 4 945 €/m² BELLEY 1 917 €/m² PREVESSIN-MOENS 5 667 €/m² MIRIBEL 3 265 €/m² TREVOUX 2 809 €/m²

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