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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BIOL (38)

38690 · Isère (38) · 105 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIOL

⬡

Appartements

1 970 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
1 133 — 2 500 €/m²
⬢

Maisons

-43%
2025→2026
2 495 €/m²
Médiane · 2020-2026
98 ventes
1 830 — 2 917 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+103.5% sur 7 ans
871 1 366 1 861 2 355 2 850 968 2020 2 591 2021 2 429 2022 1 970 2023 +167.7% -6.3% -18.9%

Évolution — Maisons

-40.1% sur 7 ans
1 391 1 793 2 195 2 597 2 999 2 581 2020 2 421 2021 2 465 2022 2 726 2023 2 422 2024 2 702 2025 1 545 2026 -6.2% +1.8% +10.6% -11.2% +11.6% -42.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 545 € 4
2025 1 970 € 1 2 702 € 16
2024 — — 2 422 € 11
2023 2 429 € 3 2 726 € 17
2022 — — 2 465 € 17
2021 2 591 € 1 2 421 € 25
2020 968 € 2 2 581 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Belmont
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 594
Habitants
101
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
46 sur 669
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BIOL
98.5%
des locaux
841 locaux raccordables sur 854

BIOL s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIOL

Le marché immobilier à BIOL (38690), dans l'Isère, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 970 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 133 et 2 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 133 et 2 500 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 495 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 830 et 2 917 €/m².

Tendance longue : -40% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.75 %
Taux communal TF bâtie
6.44 %
Taux TF non bâtie
CC Les Vals du Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 10 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIOL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BIOL est de 1 970 € pour un appartement et de 2 495 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BIOL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BIOL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BIOL ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIOL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BIOL ?
Les prix des appartements varient entre 1 133 et 2 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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