Prix immobilier au m² à BIVIERS (38)

38330 · Isère (38) · 316 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BIVIERS

⬡

Appartements

+38%

2025→2026

5 355 €/m²

Médiane · 2020-2026

148 ventes

5 163 — 5 925 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2025→2026

4 737 €/m²

Médiane · 2020-2026

168 ventes

4 114 — 5 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.4% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+8.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	5 109 €	5	4 829 €	14
2025	3 706 €	2	4 688 €	22
2024	11 667 €	7	4 966 €	21
2023	6 016 €	7	5 220 €	20
2022	5 465 €	43	4 869 €	39
2021	5 298 €	78	4 449 €	21
2020	4 940 €	6	4 463 €	31

Cadre de vie

🏛️

Maire

Thierry Ferotin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

2 377

Habitants

376

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

38 860 €

par an

25% gagnent moins de 28 910 € | 25% gagnent plus de 52 850 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

12.2%

148 sur 1 213

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +100% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BIVIERS

98.8%

des locaux

1 366 locaux raccordables sur 1 382

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BIVIERS

2.1 km

d'aménagements

BIVIERS s'étend sur 6.3 km² avec une densité de 376 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BIVIERS

Le marché immobilier à BIVIERS (38330), dans l'Isère, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 355 €/m² sur 148 ventes. Les prix varient entre 5 163 et 5 925 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 163 et 5 925 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 940 à 5 109 €/m², soit +3%.

Maisons

Prix médian : 4 737 €/m² (168 ventes). Fourchette : entre 4 114 et 5 721 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 11,9 — 20,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,5 %

🏠

Maison

12,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,9 — 17,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.25 %

Taux communal TF bâtie

3.22 %

Taux TF non bâtie

CC Le Grésivaudan

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (8.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (4.6 ‰)

Cambriolages de logement 9 (8.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 9 (3.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BIVIERS en 2026 ?

Le prix médian au m² à BIVIERS est de 5 355 € pour un appartement et de 4 737 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à BIVIERS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 940 à 5 109 €/m², soit une hausse de 3%.

Combien de ventes immobilières à BIVIERS ?

316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BIVIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BIVIERS ?

Les prix des appartements varient entre 5 163 et 5 925 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 262 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m²

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