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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BOUSSAC (23)

23600 · Creuse (23) · 156 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BOUSSAC

⬡

Appartements

-64%
2025→2026
1 435 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
705 — 2 594 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
909 €/m²
Médiane · 2020-2026
111 ventes
743 — 1 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-82.7% sur 7 ans
405 1 017 1 629 2 241 2 853 2 594 2020 1 742 2021 1 415 2022 2 045 2023 1 452 2024 1 259 2025 450 2026 -32.8% -18.8% +44.5% -29.0% -13.3% -64.3%

Évolution — Maisons

-3.8% sur 7 ans
707 817 927 1 038 1 148 816 2020 933 2021 910 2022 1 044 2023 1 022 2024 909 2025 785 2026 +14.3% -2.5% +14.7% -2.1% -11.1% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 450 € 5 785 € 6
2025 1 259 € 10 909 € 19
2024 1 452 € 8 1 022 € 17
2023 2 045 € 5 1 044 € 14
2022 1 415 € 8 910 € 22
2021 1 742 € 7 933 € 24
2020 2 594 € 2 816 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Foulon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 236
Habitants
800
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.7%
161 sur 777
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BOUSSAC
100%
des locaux
1 180 locaux raccordables sur 1 180

BOUSSAC s'étend sur 1.5 km² avec une densité de 800 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BOUSSAC

Le marché immobilier à BOUSSAC (23600), en Creuse, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 435 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 705 et 2 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 705 et 2 594 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 594 à 450 €/m², soit -83%.

Maisons

Prix médian : 909 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 743 et 1 250 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.66 %
Taux communal TF bâtie
9.95 %
Taux TF non bâtie
CC Creuse Confluence
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 8 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (6.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BOUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à BOUSSAC est de 1 435 € pour un appartement et de 909 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BOUSSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 594 à 450 €/m², soit une baisse de 83%.
Combien de ventes immobilières à BOUSSAC ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BOUSSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BOUSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 705 et 2 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GUERET 1 434 €/m² LA SOUTERRAINE 2 216 €/m² AUBUSSON 1 383 €/m² BOURGANEUF 894 €/m² FURSAC 477 €/m² SAINTE-FEYRE 3 571 €/m² FELLETIN 1 000 €/m² SAINT-VAURY 882 €/m² BONNAT 2 445 €/m² AHUN 1 250 €/m² GOUZON 1 353 €/m² EVAUX LES BAINS 1 553 €/m²

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