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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRACIEUX (41)

41250 · Loir-et-Cher (41) · 163 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRACIEUX

⬡

Appartements

+33%
2025→2026
2 417 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
2 286 — 4 973 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 753 €/m²
Médiane · 2020-2026
147 ventes
1 351 — 2 183 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.7% sur 7 ans
1 629 2 779 3 930 5 080 6 230 3 750 2020 1 810 2021 5 664 2022 2 286 2023 2 351 2024 3 125 2025 -51.7% +212.9% -59.6% +2.8% +32.9%

Évolution — Maisons

+43.0% sur 7 ans
1 123 1 411 1 698 1 985 2 273 1 248 2020 1 544 2021 1 826 2022 1 831 2023 1 954 2024 2 066 2025 1 785 2026 +23.7% +18.3% +0.3% +6.7% +5.7% -13.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 125 € 3 1 785 € 16
2025 2 351 € 2 2 066 € 25
2024 2 286 € 2 1 954 € 21
2023 5 664 € 6 1 831 € 23
2022 1 810 € 2 1 826 € 16
2021 3 750 € 1 1 544 € 36
2020 — — 1 248 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Corinne Gauget
Mandat depuis 2026
1 343
Habitants
453
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
73 sur 711
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
5
en 2023
↗️ +220% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRACIEUX
100%
des locaux
975 locaux raccordables sur 975
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRACIEUX
0.4 km
d'aménagements

BRACIEUX s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 453 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRACIEUX

Le marché immobilier à BRACIEUX (41250), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 417 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 2 286 et 4 973 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 286 et 4 973 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 753 €/m² (147 ventes). Fourchette : entre 1 351 et 2 183 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.08 %
Taux communal TF bâtie
2.38 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Chambord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRACIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRACIEUX est de 2 417 € pour un appartement et de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRACIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRACIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRACIEUX ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRACIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRACIEUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 286 et 4 973 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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