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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRAINE (02)

02220 · Aisne (02) · 186 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRAINE

⬡

Appartements

2 830 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
1 799 — 4 054 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
1 451 €/m²
Médiane · 2020-2026
160 ventes
1 154 — 1 696 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.9% sur 7 ans
644 1 391 2 137 2 884 3 630 2 800 2020 716 2021 1 022 2022 3 300 2023 -74.4% +42.7% +222.9%

Évolution — Maisons

+0.4% sur 7 ans
1 208 1 315 1 423 1 530 1 638 1 421 2020 1 342 2021 1 489 2022 1 455 2023 1 486 2024 1 472 2025 1 427 2026 -5.6% +11.0% -2.3% +2.1% -0.9% -3.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 427 € 16
2025 3 300 € 9 1 472 € 18
2024 1 022 € 1 1 486 € 29
2023 716 € 3 1 455 € 24
2022 — — 1 489 € 25
2021 2 800 € 13 1 342 € 34
2020 — — 1 421 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Rampelberg
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 248
Habitants
194
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 580 €
par an
25% gagnent moins de 15 270 € | 25% gagnent plus de 25 840 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.5%
73 sur 858
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
2
en 2023
↗️ +250% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRAINE
100%
des locaux
1 280 locaux raccordables sur 1 280

BRAINE s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 194 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRAINE

Le marché immobilier à BRAINE (02220), dans l'Aisne, a enregistré 186 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 830 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 1 799 et 4 054 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 799 et 4 054 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 451 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 154 et 1 696 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.09 %
Taux communal TF bâtie
8.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de l'Aisne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (8.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (7.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRAINE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRAINE est de 2 830 € pour un appartement et de 1 451 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRAINE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRAINE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRAINE ?
186 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRAINE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRAINE ?
Les prix des appartements varient entre 1 799 et 4 054 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 2 714 €/m² SOISSONS 1 985 €/m² LAON 1 361 €/m² CHATEAU THIERRY 1 950 €/m² CHAUNY 2 258 €/m² HIRSON 3 238 €/m² TERGNIER 8 780 €/m² VILLERS-COTTERETS 12 133 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 875 €/m² GUISE 2 362 €/m² GAUCHY 970 €/m² LA FERE 1 761 €/m²

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