Prix immobilier au m² à VILLERS-COTTERETS (02)

Villers-Cotterêts, ville de près de 10 500 habitants au cœur de l'Aisne, présente un marché immobilier dynamique et contrasté. Avec une densité de 249 hab/km² et une offre éducative complète (4 maternelles, 3 élémentaires, 4 collèges, 1 lycée), la commune offre un cadre de vie attractif pour les familles. Sur l'ensemble des ventes récentes, le prix médian pour un appartement s'établit à 1875€/m², tandis que celui des maisons atteint 2031€/m². Ces médianes masquent des disparités, avec des fourchettes de prix assez larges, notamment pour les appartements (1285-2871€/m²).

L'analyse de l'évolution annuelle révèle des trajectoires différentes pour les deux types de biens. Après un pic en 2020 (2564€/m²), le marché des appartements a connu une certaine volatilité, s'établissant autour de 1700-2000€/m² ces dernières années, avec une légère remontée en 2024. Le volume de ventes d'appartements est resté relativement stable, avec une moyenne de 50 ventes annuelles. En revanche, le marché des maisons a montré une tendance plus constante à la valorisation, passant de 1875€/m² en 2020 à plus de 2100€/m² en 2023 et 2024, avant une légère correction en 2025. Le nombre de transactions pour les maisons est significativement plus élevé, témoignant de leur popularité sur la commune. Globalement, Villers-Cotterêts reste une option intéressante pour l'acquisition immobilière, avec un marché des maisons qui a su maintenir une belle dynamique de prix.