Prix immobilier au m² à GAUCHY (02)

02430 · Aisne (02) · 433 transactions · 2020–2026

Prix au m² à GAUCHY

⬡

Appartements

2025→2026

970 €/m²

Médiane · 2020-2026

26 ventes

919 — 1 079 €/m²

⬢

Maisons

-27%

2025→2026

1 812 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

98 ventes

1 321 — 20 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+9.5% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre

023400201

113 ventes

1 410 €/m²

🏢 960 € 🏠 1 492 €

Sud

023400301

63 ventes

1 319 €/m²

🏠 1 319 €

Nord

023400101

147 ventes

1 274 €/m²

🏢 1 167 € 🏠 1 274 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	957 €	1	1 293 €	22
2025	955 €	12	1 771 €	104
2024	998 €	4	1 347 €	51
2023	1 000 €	3	1 330 €	55
2022	1 113 €	2	1 364 €	66
2021	996 €	4	1 336 €	64
2020	—	—	1 181 €	45

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Weber

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

5 183

Habitants

830

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 850 €

par an

25% gagnent moins de 15 930 € | 25% gagnent plus de 25 650 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.2%

124 sur 1 992

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -97% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GAUCHY

98.9%

des locaux

2 814 locaux raccordables sur 2 845

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GAUCHY

3 km

d'aménagements

GAUCHY s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 830 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUCHY

Le marché immobilier à GAUCHY (02430), dans l'Aisne, a enregistré 433 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 970 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 919 et 1 079 €/m².

50 % des transactions se situent entre 919 et 1 079 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 412 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 1 099 et 1 792 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,5 €/m²

Rendement brut estimé

12,6 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GAUCHY →

Taxe foncière

26.96 %

Taux communal TF bâtie

3.78 %

Taux TF non bâtie

CA du Saint-Quentinois

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 65 (12.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 45 (8.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.8 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (5.2 ‰)

Cambriolages de logement 22 (8.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (2.3 ‰)

Usage de stupéfiants 8 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Vols de véhicule 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUCHY en 2026 ?

Le prix médian au m² à GAUCHY est de 970 € pour un appartement et de 1 812 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à GAUCHY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUCHY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GAUCHY ?

433 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUCHY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GAUCHY ?

Les prix des appartements varient entre 919 et 1 079 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT QUENTIN 2 714 €/m² SOISSONS 1 985 €/m² LAON 1 361 €/m² CHATEAU THIERRY 1 950 €/m² CHAUNY 2 258 €/m² HIRSON 3 238 €/m² TERGNIER 8 780 €/m² VILLERS-COTTERETS 12 133 €/m² BOHAIN-EN-VERMANDOIS 3 875 €/m² GUISE 2 362 €/m² LA FERE 1 761 €/m² SAINT MICHEL 3 073 €/m²

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