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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRETEAU (45)

45250 · Loiret (45) · 18 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRETEAU

⬢

Maisons

+36%
2024→2026
1 009 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
678 — 2 626 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+191.6% sur 5 ans
501 823 1 144 1 465 1 786 557 2020 950 2021 1 292 2022 1 198 2024 1 624 2026 +70.6% +36.0% -7.3% +35.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 624 € 1
2024 — — 1 198 € 3
2022 — — 1 292 € 5
2021 — — 950 € 5
2020 — — 557 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Cloiseau
Mandat depuis 2026
90
Habitants
5
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRETEAU
82.1%
des locaux
55 locaux raccordables sur 67

BRETEAU s'étend sur 16.4 km² avec une densité de 5 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRETEAU

Le marché immobilier à BRETEAU (45250), dans le Loiret, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 009 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 678 et 2 626 €/m².

Tendance longue : +192% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.43 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainNucléaire
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRETEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRETEAU est de 1 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à BRETEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à BRETEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à BRETEAU ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRETEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRETEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

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