Prix immobilier au m² à BREUILLET (91)

Le marché immobilier de Breuillet (91), ville de 9157 habitants sur 6.8 km², affiche des dynamiques contrastées. Globalement, le prix médian au mètre carré pour les appartements s'établit à 3810€ (61 ventes), tandis que celui des maisons est de 3154€ (372 ventes), confirmant la prédominance du marché de la maison individuelle. L'analyse des cinq dernières années révèle une certaine volatilité pour les appartements, avec un pic notable en 2022 (4275€/m²) et en 2024 (4184€/m²), après une baisse significative en 2023. Les maisons, quant à elles, ont connu une hausse progressive jusqu'en 2023 (3475€/m²), avant de marquer un repli en 2024 (3125€/m²) et un ajustement plus prononcé en 2025.

Breuillet, avec sa densité de 1352 hab/km² et son offre éducative composée de deux écoles maternelles et deux écoles élémentaires, offre un cadre de vie apprécié des familles. Cependant, l'absence de collèges et lycées dans la commune peut influencer les choix de certains acquéreurs. Sur le plan des prix, la tendance récente pour les maisons semble indiquer un réajustement après plusieurs années de croissance, tandis que le marché des appartements, moins volumineux en termes de transactions, montre des fluctuations plus marquées, suggérant une réactivité aux conditions macroéconomiques et aux opportunités locales. Il convient de surveiller l'évolution des prix en 2025, où les premières données indiquent une poursuite de l'ajustement pour les maisons.