P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIARE (45)

45250 · Loiret (45) · 618 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRIARE

⬡

Appartements

-75%
2025→2026
2 419 €/m²
Médiane · 2020-2026
133 ventes
1 471 — 3 765 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
1 753 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
76 ventes
1 177 — 2 154 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-80.1% sur 7 ans
621 1 418 2 214 3 011 3 807 3 461 2020 1 984 2021 2 580 2022 1 077 2023 2 309 2024 2 719 2025 690 2026 -42.7% +30.0% -58.3% +114.4% +17.8% -74.6%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 7 ans
1 228 1 395 1 562 1 729 1 896 1 432 2020 1 364 2021 1 594 2022 1 667 2023 1 424 2024 1 724 2025 1 526 2026 -4.7% +16.9% +4.6% -14.6% +21.1% -11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BRIARE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 419 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 690 € 1 1 526 € 29
2025 2 719 € 48 1 724 € 80
2024 2 309 € 18 1 424 € 56
2023 1 077 € 5 1 667 € 65
2022 2 580 € 30 1 594 € 97
2021 1 984 € 22 1 364 € 114
2020 3 461 € 9 1 432 € 44

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gabriel Denizot
Mandat depuis 2026
4 911
Habitants
108
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
25% gagnent moins de 15 540 € | 25% gagnent plus de 27 170 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.2%
334 sur 2 538
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
27
en 2023
↘️ -85% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIARE
99.4%
des locaux
3 635 locaux raccordables sur 3 656
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIARE
14.2 km
d'aménagements

BRIARE s'étend sur 45.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIARE

Le marché immobilier à BRIARE (45250), dans le Loiret, a enregistré 618 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 419 €/m² sur 133 ventes. Les prix varient entre 1 471 et 3 765 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 471 et 3 765 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 461 à 690 €/m², soit -80%.

Maisons

Prix médian : 1 493 €/m² (485 ventes). Fourchette : entre 1 126 et 1 953 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.79 %
Taux communal TF bâtie
9.39 %
Taux TF non bâtie
CC Berry Loire Puisaye
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 44 (9.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 23 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (4.7 ‰)
Violences sexuelles 19 (3.9 ‰)
Cambriolages de logement 16 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.9 ‰)
Usage de stupéfiants 8 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)NucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIARE en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIARE est de 2 419 € pour un appartement et de 1 753 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRIARE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 461 à 690 €/m², soit une baisse de 80%.
Combien de ventes immobilières à BRIARE ?
618 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIARE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIARE ?
Les prix des appartements varient entre 1 471 et 3 765 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loiret (45)

ORLEANS 2 720 €/m² OLIVET 2 667 €/m² MONTARGIS 1 724 €/m² SAINT JEAN DE BRAYE 2 132 €/m² FLEURY LES AUBRAIS 5 966 €/m² GIEN 3 615 €/m² SAINT JEAN DE LA RUELLE 1 843 €/m² AMILLY 1 786 €/m² SARAN 2 158 €/m² LA CHAPELLE SAINT MESMIN 2 501 €/m² CHATEAUNEUF S LOIRE 1 912 €/m² CHALETTE-SUR-LOING 2 143 €/m²

Toutes les communes du Loiret →