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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRIIS-SOUS-FORGES (91)

91640 · Essonne (91) · 277 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRIIS-SOUS-FORGES

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
3 556 €/m²
Médiane · 2020-2026
41 ventes
3 085 — 6 706 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
3 520 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
37 ventes
3 145 — 3 829 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-46.3% sur 7 ans
2 325 4 829 7 333 9 838 12 342 6 522 2020 3 556 2021 11 220 2022 2 583 2023 3 294 2024 3 359 2025 3 500 2026 -45.5% +215.5% -77.0% +27.5% +2.0% +4.2%

Évolution — Maisons

+10.1% sur 7 ans
2 939 3 218 3 498 3 777 4 057 3 265 2020 3 688 2021 3 611 2022 3 437 2023 3 495 2024 3 288 2025 3 596 2026 +13.0% -2.1% -4.8% +1.7% -5.9% +9.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 500 € 3 3 596 € 16
2025 3 359 € 6 3 288 € 43
2024 3 294 € 8 3 495 € 38
2023 2 583 € 3 3 437 € 24
2022 11 220 € 8 3 611 € 57
2021 3 556 € 5 3 688 € 38
2020 6 522 € 8 3 265 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Dassa
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 342
Habitants
299
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 610 €
par an
25% gagnent moins de 24 020 € | 25% gagnent plus de 37 980 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
100 sur 1 361
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
9
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRIIS-SOUS-FORGES
99.8%
des locaux
1 904 locaux raccordables sur 1 907
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRIIS-SOUS-FORGES
3.1 km
d'aménagements

BRIIS-SOUS-FORGES s'étend sur 11.2 km² avec une densité de 299 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES

Le marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES (91640), dans l'Essonne, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 556 €/m² sur 41 ventes. Les prix varient entre 3 085 et 6 706 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 085 et 6 706 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 6 522 à 3 500 €/m², soit -46%.

Maisons

Prix médian : 3 495 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 3 030 et 4 085 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,3 — 19,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

15,6 €/m²/mois
Fourchette : 12,4 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

87.51 %
Taux communal TF bâtie
3.09 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Limours (CCPL)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 20 (6.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 19 (5.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.4 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (4.8 ‰)
Usage de stupéfiants 14 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 12 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRIIS-SOUS-FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRIIS-SOUS-FORGES est de 3 556 € pour un appartement et de 3 520 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRIIS-SOUS-FORGES ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 6 522 à 3 500 €/m², soit une baisse de 46%.
Combien de ventes immobilières à BRIIS-SOUS-FORGES ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRIIS-SOUS-FORGES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRIIS-SOUS-FORGES ?
Les prix des appartements varient entre 3 085 et 6 706 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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