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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à BRUYERES-LE-CHATEL (91)

91680 · Essonne (91) · 322 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BRUYERES-LE-CHATEL

⬡

Appartements

+42%
2025→2026
3 137 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
2 393 — 4 056 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2025→2026
3 043 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
2 623 — 3 574 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.7% sur 7 ans
2 265 2 684 3 102 3 521 3 939 3 265 2020 2 914 2021 3 333 2022 3 125 2023 2 962 2024 2 517 2025 3 581 2026 -10.8% +14.4% -6.2% -5.2% -15.0% +42.3%

Évolution — Maisons

+6.2% sur 7 ans
2 615 2 970 3 325 3 681 4 036 3 197 2020 3 026 2021 3 669 2022 3 243 2023 2 919 2024 2 905 2025 3 395 2026 -5.3% +21.2% -11.6% -10.0% -0.5% +16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 581 € 8 3 395 € 16
2025 2 517 € 12 2 905 € 35
2024 2 962 € 11 2 919 € 28
2023 3 125 € 17 3 243 € 39
2022 3 333 € 23 3 669 € 38
2021 2 914 € 24 3 026 € 38
2020 3 265 € 6 3 197 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Pique
Mandat depuis 2026
3 788
Habitants
293
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 530 €
par an
25% gagnent moins de 20 870 € | 25% gagnent plus de 34 850 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
153 sur 1 496
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
7
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
17
en 2024
25
en 2023
↘️ -32% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à BRUYERES-LE-CHATEL
96.5%
des locaux
2 125 locaux raccordables sur 2 202
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à BRUYERES-LE-CHATEL
5 km
d'aménagements

BRUYERES-LE-CHATEL s'étend sur 12.9 km² avec une densité de 293 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL

Le marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL (91680), dans l'Essonne, a enregistré 322 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 137 €/m² sur 101 ventes. Les prix varient entre 2 393 et 4 056 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 393 et 4 056 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 265 à 3 581 €/m², soit +10%.

Maisons

Prix médian : 3 171 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 2 758 et 3 735 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 19,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.03 %
Taux communal TF bâtie
3.54 %
Taux TF non bâtie
CA Coeur d'Essonne Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 31 (8.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 28 (7.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (5.3 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.3 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BRUYERES-LE-CHATEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à BRUYERES-LE-CHATEL est de 3 137 € pour un appartement et de 3 043 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à BRUYERES-LE-CHATEL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 265 à 3 581 €/m², soit une hausse de 10%.
Combien de ventes immobilières à BRUYERES-LE-CHATEL ?
322 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BRUYERES-LE-CHATEL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à BRUYERES-LE-CHATEL ?
Les prix des appartements varient entre 2 393 et 4 056 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

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