Prix immobilier au m² à BURES SUR YVETTE (91)

91440 · Essonne (91) · 650 transactions · 2020–2026

Prix au m² à BURES SUR YVETTE

⬡

Appartements

+141%

2025→2026

5 483 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

3 963 — 17 250 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

3 657 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

66 ventes

3 111 — 4 287 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+128.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-3.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à BURES SUR YVETTE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 483 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Hacquinière Paris Chevreuse

911220104

127 ventes

4 530 €/m²

🏢 4 255 € 🏠 4 585 €

Centre Tilleuls Fauvettes

911220103

172 ventes

4 505 €/m²

🏢 4 630 € 🏠 4 500 €

Guyonnerie Vieux Parc

911220101

104 ventes

4 496 €/m²

🏢 4 492 € 🏠 4 507 €

Montjoy-Quatre Coins

911220102

85 ventes

3 536 €/m²

🏢 5 700 € 🏠 3 524 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	9 467 €	37	3 564 €	34
2025	3 926 €	27	3 890 €	67
2024	4 547 €	32	4 245 €	44
2023	4 792 €	43	4 381 €	55
2022	4 609 €	25	4 665 €	76
2021	4 675 €	45	4 463 €	78
2020	4 142 €	22	3 684 €	65

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-François Vigier

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

9 548

Habitants

2 121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

33 510 €

par an

25% gagnent moins de 24 840 € | 25% gagnent plus de 42 980 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

304 sur 4 191

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +350% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à BURES SUR YVETTE

99.9%

des locaux

4 641 locaux raccordables sur 4 646

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à BURES SUR YVETTE

11 km

d'aménagements

BURES SUR YVETTE s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 2 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à BURES SUR YVETTE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Bures-sur-Yvette, commune dynamique de 9 548 habitants sur 4,5 km², présente un marché immobilier en mutation. Avec une offre éducative complète (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), elle attire les familles. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 4 565 €/m² sur 178 ventes, tandis que celui des maisons est de 4 286 €/m² pour 339 transactions. On observe une légère prime pour les appartements par rapport aux maisons, bien que les deux types de biens évoluent dans des fourchettes de prix assez similaires.

L'analyse des tendances sur les dernières années révèle des fluctuations. Après une progression notable des prix pour les appartements et les maisons entre 2020 et 2021, les années 2022 et 2023 ont montré une certaine stabilisation pour les appartements, atteignant un pic à 4 792 €/m² en 2023, tandis que les maisons ont connu un léger reflux en 2023 après un sommet en 2022. L'année 2024 marque une correction à la baisse pour les deux segments, avec des prix médians de 4 464 €/m² pour les appartements et 4 245 €/m² pour les maisons. Les données de 2025, bien que sur un nombre de ventes plus limité, confirment cette tendance baissière, avec une médiane de 3 370 €/m² pour les appartements et 3 756 €/m² pour les maisons, suggérant un ajustement du marché.

Le marché immobilier à BURES SUR YVETTE (91440), dans l'Essonne, a enregistré 650 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 653 €/m² sur 231 ventes. Les prix varient entre 3 839 et 5 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 839 et 5 866 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 142 à 9 467 €/m², soit +129%.

Maisons

Prix médian : 4 181 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 3 398 et 4 911 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,4 €/m²/mois

Fourchette : 16,5 — 22,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,3 %

🏠

Maison

18,5 €/m²/mois

Fourchette : 14,3 — 24,0 €/m²

Rendement brut estimé

6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à BURES SUR YVETTE →

Taxe foncière

51.56 %

Taux communal TF bâtie

3.13 %

Taux TF non bâtie

CA Communauté Paris-Saclay

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 76 (8.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 71 (7.4 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 51 (5.3 ‰)

Cambriolages de logement 44 (9.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 26 (2.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 20 (2.1 ‰)

Violences sexuelles 20 (2.1 ‰)

Vols de véhicule 20 (2.1 ‰)

Vols dans les véhicules 7 (0.7 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à BURES SUR YVETTE en 2026 ?

Le prix médian au m² à BURES SUR YVETTE est de 5 483 € pour un appartement et de 3 657 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à BURES SUR YVETTE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 142 à 9 467 €/m², soit une hausse de 129%.

Combien de ventes immobilières à BURES SUR YVETTE ?

650 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à BURES SUR YVETTE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à BURES SUR YVETTE ?

Les prix des appartements varient entre 3 839 et 5 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Essonne (91)

CORBEIL ESSONNES 2 625 €/m² MASSY 4 215 €/m² EVRY-COURCOURONNES 2 297 €/m² SAVIGNY-SUR-ORGE 3 086 €/m² PALAISEAU 3 782 €/m² SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS 3 002 €/m² ETAMPES 2 484 €/m² YERRES 3 102 €/m² ATHIS MONS 3 483 €/m² BRUNOY 3 058 €/m² BRETIGNY SUR ORGE 3 302 €/m² VIRY CHATILLON 2 769 €/m²

Toutes les communes de l'Essonne →

Prix immobilier au m² à BURES SUR YVETTE (91)

Prix au m² à BURES SUR YVETTE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à BURES SUR YVETTE

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à BURES SUR YVETTE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Essonne (91)

Rapport immobilier gratuit