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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CANALS (82)

82170 · Tarn-et-Garonne (82) · 76 transactions · 2020–2026

Prix au m² à CANALS

⬢

Maisons

+29%
2025→2026
1 946 €/m²
Médiane · 2020-2026
74 ventes
1 295 — 2 790 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+51.9% sur 7 ans
1 353 1 789 2 225 2 661 3 098 1 854 2020 1 917 2021 1 678 2022 2 281 2023 1 503 2024 2 189 2025 2 816 2026 +3.4% -12.5% +35.9% -34.1% +45.6% +28.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 816 € 6
2025 1 855 € 2 2 189 € 9
2024 — — 1 503 € 8
2023 — — 2 281 € 17
2022 — — 1 678 € 12
2021 — — 1 917 € 16
2020 — — 1 854 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Borel
Mandat depuis 2026
798
Habitants
108
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 260 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
3
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CANALS
97.7%
des locaux
422 locaux raccordables sur 432
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CANALS
1.7 km
d'aménagements

CANALS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CANALS

Le marché immobilier à CANALS (82170), dans le Tarn-et-Garonne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 946 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 295 et 2 790 €/m².

Tendance longue : +52% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

116.89 %
Taux communal TF bâtie
20.21 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Sud Tarn-et-Garonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CANALS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CANALS est de 1 946 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à CANALS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CANALS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CANALS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CANALS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CANALS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Tarn-et-Garonne (82)

MONTAUBAN 2 185 €/m² CASTELSARRASIN 2 354 €/m² MOISSAC 1 457 €/m² CAUSSADE 2 273 €/m² NEGREPELISSE 1 860 €/m² VERDUN-SUR-GARONNE 1 780 €/m² MONTECH 1 885 €/m² VALENCE 2 650 €/m² BEAUMONT DE LOMAGNE 3 314 €/m² MONTBETON 1 747 €/m² GRISOLLES 2 872 €/m² MONCLAR-DE-QUERCY 2 050 €/m²

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